一、房产税的征收会产生哪些影响
1.房主,盲目购买了旅游物业、养老地产的人,加杠杆、超承受能力买多套房的白领。
2.对于在城市中拥有大量住房的人来说,第1房子免征房产税,从第5套开始累进税率,房子越多缴纳的税就越多,假如房子不能在当下产生价值的话,估计没几个人受得了。
3.如果卖房的话,集中抛盘肯定会冲击楼市,意味着卖不出好价钱的话,财富就得缩水。
4.房产税征收注意事项需要注意应税房产配建了一些非应税建筑物,如游泳池、烟囱、水塔等,在计算计入房产原值的土地价值时,是否应将这些建筑物所占土地的价值扣除
5.按照现行房产税有关政策,独立于房屋之外的建筑物,如游泳池、烟囱、水塔等,不属于房产,不是房产税的征税对象,其所占用土地的价值也不应该计入应税房产的原值征收房产税。
6.因此,在计算应计入房产原值的地价时,可将非房产税征税对象的建筑物所占的土地价值进行扣除。
7.以上内容参考 百度百科-房产税
二、征收房产税会有什么影响
对多套房的人来说,其实没什么影响。
8.就算是房产税出台了,吃亏的还是租客,房东完全可以把每年的房产税转嫁到租客身上,无形中就会把租金提高了,租金高了,吃亏的不还是租客,不还是穷人嘛。
9.事实上,我国的房产税早就开始试行了。
10.上海和重庆,早就开始了试行房产税,你看看现在的上海房价,看看现在的重庆房价就知道了,房价还在上涨,拥有多套房产的还是非常多的,有钱人也还在继续买房,也没见到拥有多套房产的人,把房子给卖掉了,也没见到上海和重庆的房价下降,也没见到重庆和上海的租金下降。
11.事实上,房产税暂时还不会到来,连续两年的两会,对于房产税都是只字未提了
12.说明,现阶段,房产税不会开征的。
13.如果房产税不会全面开征的话,房产税对房价不会有多大的影响。
14.并且,就算开始征收房产税,也不见得会对房价有多大的影响,因为征收的标准不知道有多大。
15.看看美国的纽约或者洛杉矶就知道了,这两个美国城市的房价也是非常高的,新加坡的房价也很高,也在征收房产税
16.所以说,房产税暂时不会征收,就算是征收了,以什么标准也很难说,多房价的影响有多大的影响也说不好的。