“”福建福州，男子把房子以125万的价格卖掉了，但是过户的时候账户却收到了160万，而且转账的还是一个陌生人！男子很疑惑，看了看网签合同傻眼了，买家莫名其妙换了一个人，而且成交额变成了160万！最后律师费说法让人大快人心。

这套房子是的原主人是潘先生舅舅黄先生，他在去年10月份通过某中介公司之手，将名下的房子以125万元的价格卖给李某，对方直接支付了120万买房款，剩余的5万则是等到房产过户再支付。

本来在房屋过户这件事上，买家应该更着急才是，谁知李某表现的一点都不急，反而一拖再拖，超过了合同规定的时间。

又过了半年，对方才表示要交易过户，需要他们去银行协助银行卡解冻，并表示自己违约会补偿潘先生2万元。

潘先生以为对方交完尾款就可以了，便欣然前往。谁知他们到了之后，收到的却是162万元，而汇款人是一个新人物徐某。

更让他们意想不到的是，这笔钱被转进原买家李某的账户，难不成李某的真实身份是中介？潘先生？

经过调查得知，李某是房产中介公司的法人，记者通过企查查上面查到了这个，也就是为我们这次买卖房子做服务的这个房产经纪公司，他的这个法定代表人就是李某山，

为了弄清楚事情的真相，记者来到该中介公司，因为当初的情况下，中介说房子的价值就值125万，于是男子将名下房产以125万元卖掉，但是中介却将房子以162万元的价格出售给他人。这让房主受到了欺骗，明明可以报高价，中介却只报了125万，房主有合理的理由质疑他们赚取其中的差价。

潘先生认为，如果李先生先过户给自己再卖给别人那他管不着，可是现在李先生低买高卖，骗自己房子卖不上高价，这不是欺诈吗？于是他要求李先生给予补偿。（关注@筝小钱 前车之鉴，引以为戒，从真实案例中，学法普法。）

那么中介的做法违规吗？低价买进，高价卖出。

房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：

对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；

第34条违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第（一）项、第（二）项，构成价格违法行为的，由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定，责令改正、没收违法所得、依法处以罚款；情节严重的，依法给予停业整顿等行政处罚。

那么中介还有一个问题，在中介买买下业主房子同时他不是自己住的，而是想转手高价卖给其他人，既然中介是买房子是，就应该全款给买下来，然后再转卖给他人，现在问题来了，中介叫买家直接给买家交易，就少交了一次房屋过户税，涉嫌偷税漏税行为。

法律依据《刑法》第二百零一条

纳税人采取欺骗、隐瞒手段进行虚假纳税申报或者不申报，逃避缴纳税款数额较大并且占应纳税额百分之十以上的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大并且占应纳税额百分之三十以上的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，数额较大的，依照前款的规定处罚。

对多次实施前两款行为，未经处理的，按照累计数额计算。

有第一款行为，经税务机关依法下达追缴通知后，补缴应纳税款，缴纳滞纳金，已受行政处罚的，不予追究刑事责任；但是，五年内因逃避缴纳税款受过刑事处罚或者被税务机关给予二次以上行政处罚的除外。

中介的行为在网上引发了网友的热议，有网友说，现在很多中介都这样做的，我上个月才卖了这样操作的房子，但对方有说明，我急用钱也没办法了。之前房子放中介都两三年了都卖不出去，就是被中介打压着，确实需要有关部门惩治下他们才行。

还有网友说，好多卖房人都自己加差价，不过很多会告诉房主，房主说卖80万，中介会告诉房主我们卖85万，多出来的五万是我们自己挣得，房主也会同意，有的也不同意加价卖，到时候都要签合同的，合同上都会注明资金情况的

小编想说，这个一点也不新鲜啊，20年前房产中介就是这样做的啊，不然大家真的以为做房产中介只是赚佣金？资深房产中介收入很高的，佣金他们根本就看不上的，上面的这样，还有联合专业房产炒家一起炒房，这才是中介的主要收入。

中介只是介绍卖房收取中介费不是赚的差价，差价是倒买倒卖，既你买了这个房再卖出去赚多少是你的事，那才是赚差价。所以，即使你帮房主卖高了房价，这差价也是必须给房主的，中介费按合同还给多少就给多少。

十几年前我买房中介也象这样用鸳鸯合同，我是买家，老是不让我和我卖家见面，卖家卖出21万，我我买入价28万，而且中介双方收取中介费 ，却让我和卖价共支付中介费一万元，我于是去告，结果把7万差价都讨了回来。

我们老百姓一定要学会用法律的武器来保卫自己的合法的权益，不能让一些奸商赚这黑心钱，要是大家都不去维权，只会助长不良风气。

对于中介的做法你怎么看？