1.日本会不会是我们的未来呢？从90年代日本房地产、股市、汇市崩溃以来，一直到现在，至少从资产财富的拥有角度来说，的确是失去的30年，社会进入深度老龄化阶段，充满着一种紧缩的味道，低欲望、不消费，宅在家里，不婚不育不恋爱，这反映了日本社会当前的实际现状。

2.而日本之前比较激进的负利率政策，在过去十几年并没有起到有效的刺激效果，日本整体消费水平仍然处在紧缩的状态。

3.近期有不少朋友问我，是不是可以去日本买房了？用一句话来形容，长期看只有更低没有最低，虽然近几年东京等繁华城市有所上涨，但每年不到2%的涨幅可以忽略不计。

4.如果从土地、房产投资角度来讲，日本社会仍然是个坑，尽量的不要去投资。

5.房地产时代在全球已经不是最优的投资资产了，除了及个别国际大城市的优质地段，全球地产都处在较为萎靡的状态，何况日本每年还有1.4%的房产税以及转售交易带来的各种费用，成本过高。

6.最主要的问题是，日本已经是一个人口负增长的国家，2021年出生人口80万，死亡人口140万，人口减少60万，你买房投资有啥意义？再过50年到100年，按照现在人口模型推算日本都没人了，你卖给谁？（希望不会如此！）实际上各个国家也都存在日本老龄化的现象，所以要给年轻人减负，让他们对未来有希望，让他们充满正能量的生活、工作才是根本，单纯的靠货币政策刺激和鼓励生育没有任何的意义。

7.年轻人需要的是希望，能够看到自己想要的未来。