南宁龙岗东的彰泰和蓝光（万科） 现在还有9字头的价格吗？楼市寒冬，龙岗东部分楼盘不但没跌反而涨了。

铁粉都知道，浩哥自从今年最初开始写公众号的时候，就坚定的看好龙岗尤其是龙岗东。今年以来，如果你持续关注江湾路沿线的楼盘，就能找到9字头买入的机会。比如彰泰江景湾和被万科收购的蓝光。

这其实和南方明珠塔关系不大，龙岗东本来就是具备后发优势的好地方，江景+龟山公园+民族中学东校区+低容积率+城关二小（部分楼盘）+规划中的龙岗CBD，这块好地只能用天生丽质来形容，本身就定位很高，具备巨大的想象力。要不然，开发商们为何敢8000的地价拿地?只不过，后来的跌价情况，仅仅是因为生不逢时罢了。

蓝光和彰泰都是被收购的地方性房企，两个楼盘都是地价8000左右拿下的龙岗东地块，在被收购前的“至暗时刻”，两个楼盘都打出了9字头的价格，这是壮士断腕，以亏本价换现金流自救的行为。所以，浩哥大胆表示，仅仅从价格上，是足够便宜了。

但是被收购前，也就意味着资金链断裂的风险，但楼市历来都是风险和机会是同时并存的。其实，这两个楼盘一开始上市，就生不逢时，就算平本卖都有点卖不动。不过卖不动也救了这两个项目，有可售房源才会引来万科等收购，假如房子都卖完了，万科们还收购了干嘛呢？

浩哥一直吹龙岗东，也一直被众人嘲笑。很多V觉得，要13000追五象南，或者20000追五象湖核心区才是对的。

只能说你数学不好！9000涨50%，只需要涨到13500;13000涨50%，要19500了！哪个更容易?难道你22000买入五象湖核心区，能轻易涨到33000?

于是我们看到，最近几个月，五象湖也跌价了，学区房也撑不住了。绿地国际花都14000就能买到，华润21城16000+就能买到，有这两个做参照，周边的楼盘你告诉我能涨价，谁信?

龙岗东呢，同样半年过去了，跌了吗？看看最后一张图，9字头的彰泰便宜货还有吗？蓝光改成万科公望了，你去售楼部看看，要卖什么价?

再强调一遍浩哥的原则和这些年的经验：便宜才是硬道理，可以低价提前埋伏具备潜力板块，绝不追涨杀跌。