公墓REITs是什么普通人适合投资吗

公募REITs认购在即，很多投资者都跃跃欲试~

RELTS基金到底是什么？能不能投资？

作为一个资产配置的“新玩具”，奶爸也来凑凑热闹，与大家唠唠REITs基金。

【篇幅有限，更详细信息可以查看图片哦！~】

.

REITs基金是什么【图2】

REITs基金也被称为不动产信托基金，通常跟投资房地产一起出现。

传统房地产REITs项目简单来说就是，100个人出资盖了一栋楼，盖好之后把楼出租，最后把租金按照出资比例分红给投资人。

.

公墓REITs基金靠谱吗【图3】

国内首批公募REITs基金，全称是公开募集基础设施证券投资基金。

划重点：基础设施。

首批公募REITs的发行，国家很重视，资产质量应该经过严格的把关。

相对来说，风险偏低。

如果按风险等级和收益看，可以把他REITs看做中风险，中收益的投资品种。但千万别把它当成稳赚不赔的投资品哦。

根据风险和收益简单划分：债券＜REITs＜股票。

公墓REITs与一般基金的区别【详情请看图3】

.

公募REITs可能存在的风险【图4】

公募REITs都是封闭式产品，封闭期20年到99年不等，不能直接赎回，只能通过二级市场进行卖出。

既然是上市交易，那么交易价格既有可能溢价，也有可能折价，存在损失本金的风险。

根据国外经验，REITs价格的波动并不小，不完全是大家想象中的固收产品。

公募REITs的现金分派率均是预期值，不刚兑不保底，分红收益可能不达预期。

公募REITs每半年公布一次净值，而不是每天，所以交易时可能会失去价格的“锚”。

公募REITs二级市场的流动性可能不高，存在一定的流动性风险。

.

公募REITs在内地，算是一个全新的投资品种。

投资选择又多了一项，奶爸还是挺高兴的。

如果有想投资的朋友，在投资之前，记得要了解清楚风险与收益，在适应波动的前提下，控制好REITs的投资比例，避免不必要的损失哦。

.

＃公墓REITs＃投资＃干货分享＃

＃投资有风险，入市需谨慎＃