同一个区域，在这不足一平方公里的地方，房子的价格却相差极大。

可逸锦苑，这是由广州越秀集团于2012年建成的一个只有两栋楼的小区，位于江南西路北面，南武中学（某演员母校）东门对面，有泳池，封闭花园，独梯独户，大户型，据说越秀集团领导层自购比例很大，所以后期二手出售量极少，从不同时挂牌两套同面积的。

单价80000+，总价1500万+

杏园小区，这个小区是90年代的产品，分两期，西边的石米外墙，90年代初，面积最小41平，因为南门对着二小，所以是二小学位房的重炒小区，现在多数已加装电梯，最高成交单价曾达58000+一平。

东边的马赛克外墙，90年代中后期，面积最大78平，价格对比西区略低。开放式小区，户型好。

单价40000+，总价200万+

江南西路，这个包括四青五紫和江西路两路边，分别青凤、青竹、青柳、青葵，紫来，紫龙，紫金，紫山，紫玉。

最旧的青凤，多是80年代，黄皮楼，大部分已加装电梯，由于多数面积不大，当年一楼一凤很是出名，现在成了江南西路网红打卡致敬点。价格普遍40000+

青竹在青凤边上，也沾了青凤的光，价格略低。

青柳，青葵，相对离凤远了，虽然年纪更轻，但价格普遍不到40000。

紫来，内有一村，有山有巷，私房也多，楼房布局杂乱，与四青及紫龙共属一小，但价格相对最低，20000-40000，楼龄从70年代到2000年的都有，平民百姓故事多，生活气息浓郁。

紫龙，国企福利房集中地，多建于90-96年，户型面积上一般，价格30000-40000，部分加装电梯（注意有部分房有电梯用不了电梯）。

紫金，混合着国企，单位的老福利房，楼龄与紫龙相当，但由于有单位，故划分到二小，价格比紫龙略高，部分已加装电梯，多数还要爬半层。

紫山紫玉，多是单位福利率，楼龄也是90年代初的，户型比紫金略好，价格也略高，更近二小，且多是平层（加装电梯平屋门）。

最后解释一下紫丹，这条路上两边的房子是紫来与紫龙，没有属于紫丹的。

单价20000-45000，单价50万起

江南西商圈曾经红极一时，现在还可以，虽不至于步上下九后尘，但也是在行下坡路，这里领航海珠旧楼的房价租金，赶走了不少人，外加上网络的盛世，早已没了当年的风光，所以并不值得投资，但由于这里位置尚好，老广多，居住环境不错，配套齐全，生活方便，所以非常适合居住，户型面积上有适合各种各样的人家。

你觉得江南西路商圈还能回到以往的繁华吗？