今年开始，20年以上的老房子或成“香饽饽”？会迎来哪些利好？

新的一年已经正式开始，在新的一年里房地产行业究竟会朝着什么样的方向发展呢？这也是很多人都在关心的问题。毕竟这两年房地产行业都显得有些低迷，就连相关部门都出台了不少政策想要去刺激一下房地产市场。

随着房地产发展日趋成熟，看着国内一栋栋高楼耸立，不禁让人们想起那些上了年纪的老房子，以后可怎么办呢？现在网上有人讨论，2023年开始，20年以上的老房子或成“香饽饽”，会获得哪些好处？这是怎么回事？

自从上世纪九十年代末开始，房地产行业就发生了翻天覆地的变化，原本只是用来居住的房子，竟然逐渐变成了富人眼中的“理财产品”。见到无数人因为买房投资而赚得盆满钵满之后，越来越多的普通人也开始用自己全部的积蓄买房投资，而在这样的大背景下，国内的房价变得越来越贵，买房难也成了无数普通家庭都会面临的难题。

一直到二零二一年下半年的时候，我国房地产行业发生的变动或许才意味着炒房时代的结束。在当前的情况下，我国的房价应该也很难会继续上涨了，但在网上也有消息称，从二零二三年开始，那些一直被人们看不上的房龄超过二十年的老房子将会变成受人欢迎的抢手货，这到底是怎么回事呢？

这些老房子到底有哪些好，才会让人们放着新房不买，而去抢着买老房子呢？首先就是旧改政策的实施，让老旧的小区焕然一新。随着房改政策逐渐退出，旧改成为了当前的主流政策，只要是符合标准的老旧小区都将会用旧改的方式，重新修整，让老旧的房子焕然一新，并且那些老房子也将会安装上电梯，以此让老年人出行变得更加便利。

经过旧改的房子，其居住环境和舒适度都得到了巨大的改善，所以很多人在买房的时候，也会考虑这些老旧的房子，不仅价格相对较为便宜，居住起来也很舒服，尤其是那些家里有老人的家庭，能够让老人过的舒适一些。

其次则是很多老旧小区所在的地理位置都很优越，因为修建的时间很早，这些老旧小区大多都是修建在地铁站口，市中心或是学校附近等，周边的各种生活设施都十分齐全，交通也很便利。反而是那些后来新盖的房子，由于好的位置都已经被占用，所以就只能选择更远的地方。

所以不少新修建的小区，虽然环境优美，居住舒适，但是周围的学校医院还有超市等却未必都有，再加上距离市中心过远，外出和上班通行都会有些麻烦。因此相较之下，还真的是老地理位置好的老房子会更吃香一些。

再者和现在随处可见的高层住房比起来，老房子的采光明显要更好一些。不知道从什么时候开始，新修建的楼房清一色都是二三十层的高层住宅。一开始的时候，人们还觉得这样的房子不仅看起来十分洋气，住起来也很舒服。

然而才过了几年，高层的问题和缺点也都逐渐显现出来了，楼层低的话采光不好，太高的楼层也存在很多的隐患。就比如说一旦电梯发生了故障，或是由于各种原因无法使用的话，住在高楼层的人上下楼出行就都成了难题。

可楼层不高的老房子就不会有这样的问题，不管是一层还是六层，每一层的采光效果都很好，更为宽敞的楼距也能让人们感到更加舒适。毕竟每次趴在窗户上观赏风景的时候，若是看到的都是密密麻麻的高层楼房，心里自然会觉得不够舒服，时间长了还很容易出现视觉疲劳。

由此我们就能知道，在老旧的小区经过旧改之后，其价值也得到了巨大的提升，甚至和新修建的房子比起来，这些老房子反而更能得到人们的喜爱。据说不少老小区在改造的时候，还增添了不少健身器材，让小区里的老年人可以更好地外出锻炼，同时也让他们的晚年生活更加丰富多彩。

当然不管是老旧的房子，还是新房都是各有各的优缺点。但不管哪一种房子，就算再抢手，也已经不再适合投资。由于我国相关部门在这几年出台的各项政策，房子很明显不适合用于投资了。

盲目地跟风买房很可能会让人赔得血本无归，所以若不是对房子有刚需的话，就算这里的房子看起来再好，也不要轻易动不应该动的念想。反正只要记住，买房的话按照自己的实际需求来就好。