1.华润星湖湾即将开盘，这个楼盘怎么选？宁波房多多就给大家解答！最近很多粉丝和朋友都来问这个项目，确实项目不错，特别是最近因为春节两个月都没啥好项目面世情况下，集聚了一批需求！而且最近股市不断跌也让一部分人把去年投的基金股票卖掉一些来购买房子改善居住品质（万业殊途同归最终都来楼市[机智]）也无形之中增加了不少改善需求！今天才认筹第二天就报名人数近1比2了，看样子日光盘是板上钉钉了！（见图1）下面就来简单介绍下这个项目的优劣势和选房逻辑和顺序！星湖湾位于星湖东面（见图2、3）所以西面住宅可以一线面湖，且是该地块最后一期项目，只卖3、4两栋楼合计121套房（见图4）！本次加推项目体量较小，且位于星湖东南角，随意湖景景观除了西面较好外其他户型南向湖景景观相对较差，北向有湖景资源，相对来说4号楼比3号楼景观资源更好！同时远离商业区也会更安静一些！因为这两栋楼是独立组团，所以三面都有道路，相对东面道路后期会是主干道，东首噪音会略大！同时独立组团内部景观资源较少，4号楼南向略有小区内景资源！所以自主首选4号楼西首，次选4号楼中间两户，再选3号楼西首以此类推！因为这组团只有两栋楼四面无明显遮挡，所以预判低楼层边套采光无问题，中间套4楼及以下略有采光影响，所以自主避免选择中间套4楼及以下和顶楼！投资的话就选择价格便宜的，总价低的低楼层房源，性价比更高！在看户型，本次华润推出的三个户型116（三房南）、130（四叶草）、139（大保健四房）都是市面主流户型，且都是南北全通户型，没有什么硬伤，大家自主的可以根据自己的实际需求选择户型！如果投资建议购买低楼层小户型住宅，毕竟总价较低，性价比也较高！以上是宁波房多多对该楼盘的简单评测，在现在限价严格，房住不炒的背景下，老百姓面对通胀洪流也只能选择一套保值的住宅来对抗通胀！宁波开年的几个土拍又会带热宁波牛年楼市，预计进一步调控政策不久将来就会到来！宁波楼市杭州化趋势越来越明显，未来圈内改善人群的改善机会会越来越少，有房票的需要改善的小伙伴们一定要抓紧上车，一旦宁波实施杭州楼市政策，可能除了刚需还有圈内购房机会，其他人都将只能看着通胀洪流把你我淹没！最后祝摇号的粉丝人人都能买到好房！关注宁波房多多，带你一起实现财富自由[机智][加油][给力]