今后是炒房还是炒股赚钱机会大？

为了免于枯燥乏味，我们不妨文史哲经、天文地理都来一点，这会儿就来谈谈投资，确切地说，谈谈今后炒房与炒股哪个有更大的赚钱的机会。在此事先声明，这并非虚妄之言，一二十年股海沉浮和房地产市场买卖的实践，本人有切身的体会！

人们常说，在这之前一二十年不炒房的人是傻瓜，因为正是这段时间，房价大多涨了三五倍，一线城市甚至涨了八倍十倍。而中国股市呢，一二十年A股沪指还在3000点上下振荡，不少股民亏钱。这都是事实，却又不完全是事实。

明摆着的事实，一看就知道，无须多说。不完全的事实则需要细加考察，逐个分析。

先说炒房，如果一二十年前你买了一二套房，持有几年，涨了一二倍出售，赚取升值的钱，然后再买一二套，涨一二倍再卖出去，又赚上一大笔钱，如此循环下去，这就是炒房的套路。在这里，最重要的一点是，在低价位买入，高价位卖出套现；长期持有可能会一直升值，但要考虑旧房会逐年贬值。

炒股也有类似的套路，但是更加灵活多变：除节假日休市，每天可以买卖股票。虽说近一二十年A股沪指一直在3000上下振荡，但具体走势是呈现波浪型，间隔几年甚至走出一波令人惊喜的牛市。即便是振荡市，也有赚钱的方法，那就是做波段：在波谷时低价买入股票，在波峰时高价卖出，然后等待市场调整，下跌到一定价位再买入股票，再涨到一定价位卖出，如此反复操作，赚取差价。

如果是大牛市，持股不动，待大盘涨到一定点位时全部抛售股票，静观牛市结束，市场进入大调整。

但是，如果是优质的稀缺的上市公司股票，不宜做波段，低位买入后，长期持有几年甚至一二十年，每年均有不菲的收益，因为这些优质上市公司会不断分红并送配股，比如当年的万科、五粮液、贵州茅台等。单就五粮液而言，二十多年前上市时买入持股不动，至今涨了五六十倍，平均每年有两倍的收益。投资万科，更是出现奇迹：1988年，刘元生以360万元买入万科股票，持有三十多年，财富增值到50亿元，赚了1000多倍。

A股市场四千多家上市公司，不乏原本不起眼的幼儿型公司，后来成长为巨人型的大公司。在幼儿期买入该公司股票，便可分享公司成长的红利。这样的公司以前有，今后仍然会有。在这里可以举出很多例子，如现在大名鼎鼎的宁德时代、比亚迪等，当年就是幼儿型公司。

此外，随着中国经济的发展壮大，将会不断涌现优质的大公司，这些大公司一般都会通过上市来融资，这就为投资A股提供了赚钱的机会。

至于不少股民在A股市场亏钱的原因，根据本人多年的实战，主要表现在两个方面：一是贪心，赚钱后不舍得卖出股票，总想赚更多；二是恐惧，出现亏损时，担心一直亏下去，于是割肉卖出股票。这是人性中普遍的弱点，只要战胜这两个弱点，不可能不赚钱。相反，通过炒股发家致富的股民比比皆是，不少股神从最初的几万到现在的一二百亿，如葛卫东、林园等。

但是房地产市场，当住房趋于饱和时，房价就涨不动了。目前全国大多数城市房地产市场就处于这个状态，有些城市房价甚至出现了某种程度的回调。而像恒大、阳光城等一批大中型房地产公司资金链断裂，面临破产重整的事实，说明了房地产市场辉煌不再！

再说中央高层一直强调，房子是用来住的，不是用来炒的。这就为今后的房地产市场定调，即今后房地产市场始终面临政策的调控，反过来说，通过炒房赚大钱的时代过去了。

至此，可以这样认为，今后炒房赚钱的预期并不理想。与此相反，A股市场目前估值相对比较低，通过买卖股票赚钱的预期比较高。