公积金贷了20年后悔了,公积金贷20和30年哪个好?

在办理公积金贷款时，银行会让借款人选择还款期限，最常见的就是20年或者30年，如果借款人的经济比较宽裕，个人月收入比较高，那么建议可以选择20年还款，这样可以节省很大一笔利息，同时可以尽早还完贷款。

可以看到，贷款30年的利息成本远高于贷款20年的利息成本。因此，如果借款人不想支付额外利息成本的话，选择公积金贷款20年会更划算。

就成本来说，自然是20年更少，从还款压力来说，是30年更加方便，压力小。

一般情况下，如果贷款人的年龄不超过40岁，那么建议贷30年。

按揭贷款是正常的商业贷款，利率比公积金高。年利率：3年以下是65%，4-5年是9%，6-30年是05%。贷款年限最长30年，额度无限制，月供还得起就行。公积金贷款比按揭贷款好。

公积金贷30年为什么20年要还完

1、公积金贷款20年：好处：还贷周期更短，能够尽早的还完贷款，支付的总利息相对也会更少。坏处：每月的还款压力相对会更大。

2、这笔贷款120期后剩余本金382，530元；120期后一次性还款384，6833元可还清贷款。这样提前还清贷款可节省利息137，560.87元。

3、结论：贷30年比20年总共多还约8万利息，但月供少400块钱。

4、利息总额低一些，毕竟银行是复利计算。30年每月的还款额相对低一些。还款额一般都是每年按人民银行的利率做调整。而且公积金贷款没人都是有上限的，根据工龄和公积金每月存款额度来核定。可以去公积金管理中心查询。

5、没有必要，公积金贷款的利率非常低，如果不是实在是钱多的只能存银行，最好还是不要提前还。

公积金贷款30年!现在10万元纠结还贷还是存银行定期

公积金贷款利率很低，存了75的长期存款，两者利率差只有0.15了，不是很大，钱放在手边灵活一些。

答案肯定是定期好。在安全的前提下，我们存款一般以效益优先，其次还需要一定的流动性，以保证不时之需。

因此如果你提前5年还清，可少支付利息175072元。至于提前还的话要根据规定是否要缴纳违约金，有的银行是不同意还的，大概能省4万元，这不包括违约金等费用。

目前公积金贷款利率五年及以下为75%，五年以上为25%，一般的消费甚至抵押贷款都无法做到这么低，所以尽量选择较长的贷款期限比较好。

你好，20年贷的30万，①首先恭喜你从银行贷到了款，因为从去年底开始国家给银行划了三道红线，说白了就是要发展实体经济，减少房地产方面贷款，从现在严查首付就可以看出来，所以以后很长时间要想贷款是很准的。

买房贷款，采取公积金贷款方式，是25%的年利率，现在你有钱，既想提前还贷款，又想把钱存入银行享受利息，我建议你还是定期存款比较好，毕竟银行的利率是85%，要比提前还款更加划算。关于公积金贷款。

公积金贷款30年后悔了怎么办?可以更改还款年限

1、申请变更贷款期限 正常还款 12期后，可以申请更改贷款年限，选择延长或缩短原贷款期限，但注意在整个公积金贷款期间内只能申请更改一次。

2、贷款30年中途可以改20年吗可以的，房贷年限可以申请修改，房贷年限30年改成20年，用户需要联系贷款经办经理，申请通过之后才可以修改，并非随意可以更改贷款年限。房贷，也被称为房屋抵押贷款。

3、延长期限是不可以的，但是可以缩短期限，前往银行申请提前还款，一般是金额不变，将你的贷款期限缩短，提高你的还款频率。

4、目前，公积金贷款的最长还款年限为30年，但基于个人需求等实际情况，可以进行适当的调整。在具体操作中，公积金贷款的还款年限调整需要经过相应的流程和审批程序。

5、住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。浦发银行房贷可以更改还款年限吗不可以。首先因为按揭购房贷款，银行成功放款后还款年限是不能直接更改的，但是可以到银行做部分提前还款。

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