北京市共有产权房首付多少

北京共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。

共有产权房首付计算公式北京共有产权房首付=总房款*首付比例共有产权房首付比例申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限*长25年。

申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限长25年，商贷和公积金都相同。申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限长25年，商贷、公积金都相同。

申请购买共有产权房二套首付60%。普通住宅与非普通住宅是根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。普通住房：（1）住宅小区建筑容积率在0(含0)以上。（2）单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下。

共有产权房首付?共有产权房的特点是什么?

1、共有产权房的特点是什么“共有产权房”作为经济适用房的变异方法，其显著特色在于价格构成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并彻底依照产品房进行开发，且出售价格核算也等同于产品房。

2、所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

3、“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。“共有产权房”用地性质由划拨改为出让，并完全按照商品房进行开发，且销售价格计算也等同于商品房。

4、基本特征：“共有产权房”作为经济适用房的变异形式，其显著特点在于价格形成机制。另一个显著特点在于“共有产权房”的出资方式，它是由政府按照“三七开”或“五五开”垫资，并不影响购房者向银行申请商业贷款等。

5、共有产权特点首先产权购房者和政府按一定比例分配，其次目前北京除东西城外其他区均有共有产权房供应，再有有不超过30%房源配建给非本地户籍人员。这是共有产权房的三大特点。

6、法律分析：共有产权房，即中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。共有产权房的优势：降低房价。避免投机行为。特征：政府与保障对象之间的出资比例不好确定。

北京共有产权房首付比例是多少

1、北京共有产权房贷款首付比例不低于房屋总价款的30%。共有产权房和购买普通住宅一样，有首付比例限制，地区不同首付比例也不一样，毕竟每个地区的经济发展情况和物价水平也是不一样的。

2、该通知不适用首套房贷政策的共有产权住房贷款首付比例参照普通住房执行，不低于60%。

3、共有产权房首付计算公式北京共有产权房首付=总房款*首付比例共有产权房首付比例申请购买共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限*长25年。

4、申请购买北京共有产权房首套首付比例30%，贷款利率上浮10%，贷款年限长25年，商贷和公积金都相同。申请购买共有产权房二套首付60%，贷款利率上浮20%，贷款年限长25年，商贷、公积金都相同。

5、北京二套房首付比例根据相关规定，购买北京二套房，普通住宅首付比例60%；如果是非普通住宅首付比例为80%。申请购买共有产权房二套首付60%。普通住宅与非普通住宅是根据容积率、面积、实际成交价格三个点进行划分的。

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