为什么网上买房子那么便宜

1、地段偏远。房子有缺陷。产权有问题。开发商资金紧张，以价换量。

2、网络欺诈：直播买房过程中，如果不小心参与到了某些不受信任的网络购房平台上，就有可能遭遇网络欺诈，产生经济损失。

3、为了吸引客户。为了吸引客户去看房。一般来说，很多网站对于房子的排序可能会按照匹配程度，价格等因素进行排序。客户当然比较喜欢买到物美价廉的房子了。网上房源价格比较低是属于正常，有部分的是虚假房源，利用价格吸引目光的。

4、此外，房屋的价格与地段、房龄、面积、装修程度、房屋状况等因素有关。

5、等到你去现场看房的时候，价格都是比网络上的要高。很多的网站对于房屋的排序都是按照匹配程度，还有价格等因素来进行排序的。大家都希望能够买到物美价廉的房子，所以网上的房价就很多人乱填。

6、都是虚标，你真想买了，那这个价格肯定不够的。比如他说要加上手续费等等。

众筹买房靠谱吗?多数人买不到众筹房

1、此外，多数开放商推出众筹通常只是很少的一部分房源，不会大范围的众筹。

2、房产众筹这个事挺好的，你需要考虑的是你参与的这个事是否靠谱，房产众筹这个行业挺靠谱。

3、在我看来，众筹还是靠谱的。有以下几个优点： 1众筹平台为风投公司带来了更多的项目，也拥有更高效的机制对项目进行审核，能更快地与企业家进行沟通，令投资决策过程更加合理。

房产众筹一般是怎样运作的?

1、国内房地产众筹的起步大多从营销类众筹起步，比如最早的万科等做众筹都是先从预售或营销类众筹开始。最早是2014年9月22日万科与搜房合作推出房地产众筹，苏州万科城是试水首单房地产众筹的项目，溢价五成竞拍成功。

2、，成立投资公司，实行股权众筹，成功后投资房产项目，最终房产项目盈利，股东分红。这就是一个投资基金的形式 2，投入很少的资金，够得房产拍卖的权利，房产以低于市场价拍卖。拍卖成功后付款买房。

3、门槛问题众筹理念的核心就是要让尽可能的低的资金门槛，共同参与到一个项目里面来，进入直接房产投资的门槛，从百万或几十万降低到几千甚至几百元。这样一来，投资人就可以以很少的资金享受房地产带来的增值收益。

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