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中国房产泡沫概念股(楼市泡沫大势已去)

A股市场二胎概念股集体大涨 多股冲涨停

大家都知道,人口问题已经成为了我们国家最大的基本面,昨天,就连央行官微发布的工作论文,也开始关注起了人口问题,其中提到应全面放开和大力鼓励生育,切实解决妇女在怀孕、生产、入托、入学中遇到的困难,让妇女敢生、能生、想生;房价太高把年轻人都逼走了,何谈创新?

可能是受到相关消息影响,今天A股市场二胎概念股集体暴涨,多股盘中冲击涨停。

Wind二胎政策指数跳空高开,盘中一度暴涨超过4%。

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贝因美、安奈儿、爱婴室、高乐股份等多股盘中冲击涨停。

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从已披露2020年业绩的二胎相关概念公司情况来看,总体业绩不错,多数在2020年取得增长,也有少部分业绩同比下滑或录得亏损。

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经济学家任泽平认为,今后不仅会放开三胎,四胎五胎未来可能给奖励

为什么要放开生育?

根据公安部户政管理研究中心报告,截止到2020年12月31日,2020年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1003.5万;上一年同期,截至2019年12月31日,2019年出生并已经到公安机关进行户籍登记的新生儿共1179万,这出生人口减少趋势肉眼可见。

据联合国测算,我国人口将在 2030 年达到 14.6 亿的峰值后趋于下降,2050 年降为 14.0 亿。同时老年人占比继续增加,少儿和劳动人口占比继续减少,长方形的顶端进一步变宽,底部进一步变窄,人口结构将变为倒金字塔形(预计 2050 年,我国老年人口占 26.1%,劳动人口占 59.8%,少儿人口占 14.1%(见图 2-c))。

来看看论文中的图表。

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其实鼓励生育在其他国家已有先例,大部分还是有一定效果的。

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房价与生育息息相关

很多人看到央行论文催生,想不通为什么,生育是央行的论文?这不是越俎代庖吗?

其实,房价和百姓生育还是关系大大的。

因为,只要央行不放水,M2盘整,甚至会跌,房价就会大幅回吐。如果央行继续放水,则年轻人被割韭菜:穷得叮当响。男生打光棍,女生做剩女,男女光棍不生娃。

就算是有一娃的小夫妻,年入10万块,如果央行放大水,这点存款的购房就是天方夜谭了,那么二胎自然不敢生了

解铃还须系铃人,二娃生的不够多,男女光棍太多,根本原因还是央行放水,小康群众变成困难群众。

房价泡沫大势已去?

其实,央行出工作论文,提醒生育危机也说明,房地产泡沫已经到头了

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众所周知,房地产是我国最大的灰犀牛。

假如,央行不放水,M2盘整,这个可能性很低,M2肯定是增长的

所以,要想鼓励生育,只能推出独门独户的住宅

这样,二手高楼住宅就没人接盘了。那么,炒房客就得血亏,然后就有人背负着负资产,开始断供。然后,国家发行国债,注销银行的坏账,整个事情就这么过去了

房价一旦大跌,央行可能会大放水。但是,一旦出台鼓励生育的独门独户住宅,二手高楼住宅的接盘侠就少了。那时,央行放水,但是房价会继续跌。

二手高楼住宅,最终会跌成当地平均月薪。也就是,一个月的工资买一平米。

其实,从去年年底开始,我们就能感受到政府调控楼市的决心,不论是严查经营贷,还是针对学区房的新政,在各个城市都起到一定的作用,不过给楼市“降温”并非一日之功,仍需多方不断努力,持续推进。

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