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负面清单纳入私募基金注册难吗(私募告别注册难)

1、政策解读

私募告别注册难问题

近日,国家发改委、商务部发布了《市场准入负面清单(2019年版)》(以下简称“《清单》”),首次涉及私募基金。

在“禁止准入类”清单项下,“禁止违规开展金融相关金融活动”的情形有所增加:非金融机构、不从事金融活动的企业,在注册名称和经营范围中原则上不得使用‘基金管理’(注:指从事私募基金管理业务的基金管理公司或合伙企业)字样。凡在名称和经营范围中选择使用上述字样的企业(包括存量企业),市场监管部门将注册信息及时告知金融管理部门,金融管理部门、市场监管部门予以持续关注,并列入重点监管对象。

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基金业协会表示,《清单》将私募基金行业纳入全国统一的市场准入制度体系,着眼于破解私募基金行业准入难、特别是民营企业准入难问题,明确了政府对私募基金行业市场准入管理的边界。目标是进一步维护市场公平,公开准入标准,降低准入门槛,破除隐性壁垒,鼓励支持优质私募基金企业充分发展。

从核心立意看,在《清单》之外,各类市场主体皆可依法平等进入,不得另设门槛和隐性限制。

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此举对于打着“私募基金管理”旗号却并不从事相关业务的企业监管力度进一步加大;但对于真正从事私募基金管理业务的企业,市场准入将更加透明公正,准入隐性壁垒将进一步消除,私募基金行业将进入规范、透明、高效发展的新阶段。

明确统一机制来判断私募机构、创投企业工商注册是否具备合理性、合规性,将能够将真正的创投企业带入市场,加快创投资本的形成效率,推动创投资本进一步支持实体经济。

2、地产聚焦

土地市场回暖

根据国家统计局数据(下同),2019年1-10月,全国房地产开发投资额累计人民币11.0万亿元,同比增加10.3%。同期,全国房地产开发企业土地购置面积达1.84亿平方米,较去年同期的2.20亿平方米减少16.3%;土地出让金累计人民币9,920亿元,同比减少15.2%;土地单价同比微涨1.3%至每平方米人民币5,397元。新开工面积同比增加10.0%至18.56亿平方米。

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1-10月,房屋竣工面积累计5.42亿平方米,同比减少5.5%;商品房在建面积自去年同期的78.44亿平方米增加至85.49亿平方米。商品房销售面积自去年同期的13.31亿平方米小增至13.33亿平方米;总销售额达到人民币12.4万亿元,同比增长7.3%。销售均价约为每平方米人民币9,337元,同比上涨7.2%。

10月当月完成土地销售面积2,929万平方米,环比减少9%,但同比增加12.8%。1-10月土地累计销售面积同比减少16.3%,相较年初30%的同比降幅,土地市场已有显著回暖。土地价格依然相对低迷,有望吸引一直避市观望的开发商入市低价拿地、补充储备。

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政策方面,政策调控正在宽松。5年期及以上LPR定价降5个BP。近期多地出台公积金贷款额度提升及贷款期限延长政策;绍兴、南通、郑州等多地陆续出台人才购房补贴政策,都是政策在边际改善的表现。从目的上看,“稳房价、稳地价、稳预期”不是要打压行业,“一城一策”式的政策调控或出现宽松多于收紧的结构化改善。

3、私募动态

上市公司火热认购私募基金

今年以来,上市公司认购证券私募基金的热情高涨。最近,展鹏科技又拿出1500万元投了两家私募旗下的产品,该公司今年已先后7次认购了6只私募产品,共花了4500万元。

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据中国基金报不完全统计,今年以来已有9家上市公司共拿出8.23亿元认购15只证券私募基金的份额。

上市公司从过去主要买银行理财,到如今青睐私募产品,主要原因有几点:一是私募行业日渐成熟,出现了不少优秀的头部私募;二是私募投资范围广、投资策略丰富,可为上市公司提供多样化的理财选择;三是近两年债券市场整体收益率走低,上市公司在资产配置方面需要得到改变;四是私募行业较为灵活,上市公司认购私募签订的委托合同多种多样,相当于给上市公司提供个性化的定制服务。

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这两年银行理财收益比较低,上市公司需要更好的产品去替代,私募基金相对灵活,可能要承担稍微高一些的风险,但预期收益比较高,对上市公司来说是比较好的选择。

对于私募基金来说,获得上市公司的资金认购,不仅能获得可观的投资资金,而且一定程度上能够提高品牌影响力。不少私募开始重视上市公司业务的拓展,正在积极寻觅渠道。根据基金业协会数据,目前私募总规模超过13万亿,多家私募机构表示,与上市公司的合作只是试水,资金量不算大,未来希望有进一步合作的空间,关键是要做好业绩。

4、行业热点

养老行业机遇大

近日,中共中央、国务院印发了《国家积极应对人口老龄化中长期规划》(以下简称《规划》)。

该《规划》近期至2022年,中期至2035年,远期展望至2050年,是到本世纪中叶我国积极应对人口老龄化的战略性、综合性、指导性文件。

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《规划》从老龄化社会的财富储备、劳动力供给、养老服务体系等5个方面部署了应对人口老龄化的具体工作任务。一是夯实应对人口老龄化的社会财富储备。二是改善人口老龄化背景下的劳动力有效供给。三是打造高质量的服务和产品供给体系。四是强化应对人口老龄化的科技创新能力。五是构建养老、孝老、敬老的社会环境。

根据光大证券测算,我国养老产业潜在市场空间达到5110亿元,其中,居家养老3101亿元,机构养老1283亿元,社区养老725亿元。

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系列政策利好向市场持续释放鼓励性信号,一是国家对养老产业更加重视,二是重在促进养老产业提质升级。这为更多资本方和运营方进入养老产业提供了窗口期。随着政策的逐步落地,养老消费需求将向老年用品、康复辅具、旅居养老、智慧养老等全健康产业链延伸,也有助于进一步扩大养老消费。

市场空间的扩容也将迎来更多角逐者。国家发展改革委有关负责人表示,要大力发展民办养老机构。逐步形成以社会力量为主体的养老服务格局。全面放开养老服务市场,支持社会资本投资兴办养老机构。引导规范金融、地产企业进入养老市场,鼓励养老机构探索各类跨界养老商业模式。

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