在过去的20年间，房地产无疑是中国居民财富增长最大的驱动力之一，其巨大的财富效应与经济增长阶段、政策环境和文化传统的关系密不可分。不过自新“国五条”推出以来，各地也都强化了针对短期内非自住房交易的税收政策以抑制投机行为。对房地产进行“限购、限贷、限商、限售、限价”。另外在十三届全国人大公布的立法计划中，房地产税法已经被列入条件比较成熟、5年内拟提起审议的项目，房产税的到来只是早晚问题。在这样的环境趋势下，买房、屯房、卖房的成本正不断攀升，房产投资已不再是投资者的首选产品。

那么如果不投资房产，还有哪些投资产品可供我们选择呢？

我们可以看看海外家庭投资的选择，过去美国的家庭投资也是被房地产主导，现在，美国家庭的资产结构中涵盖保险、金融衍生品等，而私募基金则是美国家庭财富最重要的组成部分。

在国内，目前私募基金已经成为高净值人群的标准配置。这背后反映出中国富裕阶层的两大观念变化：首先摆脱对房地产的过度依赖，寻求资产组合的多样化；另外寻求新的、可靠的主流投资选项。

私募基金有哪些优势受到高净值人群青睐呢？

一、私募基金规模较小，能及时跟进市场，根据市场变化趋势灵活操作。

二、私募基金的固定管理费较少，主要依靠提取业绩报酬生存，而超额业绩必须在每次净值创出新高后才可提取。因此，私募基金管理人的利益和投资者的利益是一致的，只有投资者赚到钱，私募才能赚到钱。所以私募基金追求绝对的正收益。

三、截至2018年9月底，已登记的私募基金管理人为2.42万家，已备案的私募基金为7.43万只，管理基金规模高达12.8万亿元，这意味着“私募基金首次实缴规模突破12万亿”。

所以，私募基金被更多的投资者认可并参与。

小编认为：当一项资产出现新的不确定性后，可以适当调低对这项资产的配置比例，寻求别的更稳妥的投资机会。在近半年来楼市调控政策的狂轰滥炸下，房产投资已不再具有往年的回报，我们可以分散投资，比如私募基金。