格力地产涉资产重组，股价连续多日涨停。以现在的A股生态，普通要约收购，不会有这么多涨停板。

所以是什么样的资产让市场如此有想象力，能够支撑股价连续涨停。

格力地产筹划发行股份及支付现金购买珠海免税集团100%的股权。若重组成功，珠海免税将“借壳”格力地产成为国内第二家上市的免税企业。格力地产因此华丽转身，变成免税概念股，市场资金疯狂涌入。

介绍下主角珠海免税，1987年成立，主营免税烟草制品、酒类、食品、工艺美术品的批发零售。珠海国资持有珠海免税77%股权，珠海城建持有剩下的23%。

免税概念股近两年在A股兴起，目前受市场热捧，值得关注，只是其中很多伪概念，大家要小心。

说下格力地产基本面：

公司属于中盘股，绩平股，近期出现业绩下滑。

本次要约申报代码：706064，简称：格力收购，收购支付方式：现金，收购价格：6.5 元/股，收购数量：部分要约（183,206,000 股，对应股份比例为 8.89%）

公司主要从事实业投资，投资及投资管理、房地产开发经营、物业管理等。总部位于广东珠海市，于1999年挂牌上市。珠海投资控股有限公司是其最大持股股东。

最新财务披露看，主营房地产、受托开发项目收入、余货销售等，收入占比分别达到56%、31.1%、8%，利润占比分别达到75.3%、18.2%、0.3%。

公司所在的地产行业属于典型的周期性行业，目前行业处于下行周期。

格力地产“建筑城市”、“健康生活”及“好品质，筑好家”的品牌形象和口碑有较广泛的知名度。

粤港澳大湾区发展成熟，具备建成世界一流湾区的基础条件，未来有望成为第四个国际一流湾区。

公司所在的珠海市位于粤港澳大湾区的优良地理位置，享受国家战略级的政策红利，公司有望从中受益。

公司历史成长性一般，量化评级为2星。最近一期营业收入增长率快速下降，最近一期归母净利润增长率快速下降。一季度的地产项目结转明显下滑，使得公司营收和归母净利润增速下滑，业绩短期承压。

公司历史盈利能力中等，量化评级为3星。最近一期公司营业利润率快速下降，净资产收益率为0.76%。受到疫情的冲击，公司短期的盈利能力明显下滑，营业利润率和净资产收益率都出现下降。

这些可能也是驱动此次“借壳”的原因。

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