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买车位还是买基金(车位买还是租)

买了房子之后,车子安家又成了问题,随着汽车的逐渐普及。“停车难”已成共识。无论是在城市里、还是小区内,有车族们时常要为抢车位挣破脑袋。车位越来越紧张,车位价格也是水涨船高。

买车位还是买基金

买房已不易,还要掏一大笔钱来买个车位,这是令很多有车族头疼的问题。那么车位到底是该买还是该租?

车位:有能力的有车一族,有自己的车位可以不用看别人脸色,哪怕车都没有车位值钱,但却是爱车的地盘;后期房子转售可以将车位捆绑销售,更有溢价空间。

目前呼市新建小区的车位价格在10万元上下,以15万元的车位计算,除车位费用之外,还需要缴纳税费,车位属于商业性质,税费均按照商业税费来缴纳,契税为成交价的3%,契税+合同印花税+产权印花税+产权工本费+维修基金等,买车位,单单税费就接近7000元,后续每年还需缴纳车位管理费。

车位:房子有刚需之说,车位并没有,在这个物价飞涨的时代,租车位也是人之常情,别把自己活得太累,在租和买都能解决停车问题情况下,租车位资金利用率更高。

买车位还是买基金

关于车位你必须知道的知识!

1、租赁车位有限期20年

租赁车位、车库最长有效期只有20年。根据《合同法》规定,租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分不受法律保护。

2、细签合同、实地勘察车位

在购买车位前,需要充分考虑停车位的格局、层高、进深、开间等许多问题。购买时,签订的合同一定要细,比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位,一定要在购买前实地查看了解清楚,如地下车库排水系统是否完善,以免碰上暴雨水淹车库。

买车位还是买基金

3、小区车位遵循“限内原则”

小区车位交易一般遵循“限内原则”,只有小区内的业主才可以买小区内的车位。因为车位是商品房的附属设施,国家规定是优先满足业主需求,一般情况下,非业主是办不了产权证的,没有产权证保护,后续存在隐患。

4、是否能办产权证

能否办理产权证是衡量车位可否销售的唯一标准。购房送车位,要辨别开发商送的车位属于产权车位,还是只是车位的使用权。若是某些占用业主共有的道路或者其他共有场地的车位,依据《物权法》的规定,该车位应当属于全体业主共有,开发商无权处置。

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