买二手房维修基金和契税都要交吗

如果二手房本身已有维修基金，则不用缴纳，只需要办理维修基金过户手续。

如果二手房本身没有维修基金，一般也不用缴纳。

契税是必须缴纳的，首套房的话，面积90平以下按1%缴纳，90到144平之间按1.5%缴纳，144平及以上按3%缴纳，二套房按照3%缴纳。

二手房过户时需要缴纳维修基金吗

二手房过户时不需要缴纳维修基金。

住房维修基金，是购买一手新房时由买家缴纳，然后才可以办理房产证。

只需要缴纳一次。

作为二手房办理买卖过户，不需要再次缴纳住房维修基金。

可以在住房房产证办理完毕过户之后，买卖双方再一起去办理住房维修基金的过户手续。