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买的毛坯房还要交维修基金(国家有规定买房子有要交维修基金吗)

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一、国家有规定买房子有要交维修基金吗

买的毛坯房还要交维修基金

  • 买房子是必须要缴纳维修基金的,这个是国家规定的。

  • 维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

  • 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

    维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。


  • 二、购买的商品房还要交公共维修基金吗

    买的毛坯房还要交维修基金

    购买的商品房也需要交公共维修基金。

    维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

    维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有。

    全国公共维修基金的收取办法是:
    1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交。

    全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交。

    2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除。

    3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的。


    三、买房要交维修基金吗

    买的毛坯房还要交维修基金

    买房子是必须要缴纳维修基金的,这个是国家规定的。

    维修基金(maintenance fund)又称"公共维修基金""专项维修基金",是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金。

    维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。

    维修基金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。

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