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首创25.8亿打包摘获9宗未来科技城地块(天津七里海首创京津未来科技城)

1月30日,天津土地交易中心摘牌出让9宗地块,均为天津未来科技城京津合作示范区地块,起拍总价达到25.77亿元。最终该9宗地块全部被首创以底价摘获。

首创46万㎡?25.8亿

据出让公告披露,本次出让的9宗地块有7宗为涉宅地块,剩余2宗为商业,其均处于滨江新区。

NO.1

津滨高(挂)2018-7号地,四至为:东至东北五支路、南至规划绿地、西至规划绿地、北至规划绿地。土地用途为商服,出让土地面积15985.6㎡,规划用地性质为商业用地,容积率≤0.5,建筑面积≤7992㎡,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑限高50米。该地块挂牌起始价1820万元,合起始楼面价2277元/㎡。

NO.2

津滨高(挂)2018-8号地,四至为:东至一号岛支路八、南至东北二支路、西至东北五支路、北至地界。

土地用途为商服,出让土地面积38413.3㎡,规划用地性质为商业用地,容积率≤1.7,建筑面积≤65299㎡,绿地率≥20%,建筑密度≤50%,建筑限高50米。

该地块挂牌起始价7760万元,合起始楼面价1188元/㎡。

NO.3

津滨高(挂)2018-10号地,四至为:东至西南六支路、南至西南四支路、西至西南五支路、北至主干路四。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积94898.5㎡,规划用地性质为居住用地,容积率>1.0且≤1.3,建筑面积≤123363㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。

该地块挂牌起始价57660万元,合起始楼面价4674元/㎡;设最高限价86490万元,楼面价上限7011元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为100%。

NO.4

津滨高(挂)2018-11号地,四至为:东至次干路八、南至主干路四、西至西南六支路、北至西南三支路。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积40543.7㎡,规划用地性质为居住用地,容积率>1.0且≤1.5,建筑面积≤60813㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。

该地块挂牌起始价25550万元,合起始楼面价4201元/㎡;设最高限价38325万元,楼面价上限6302元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段,自持上限为100%。

NO.5

津滨高(挂)2018-12号地,四至为:东至次干路八、南至一号岛支路四、西至西南六支路、北至主干路四。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积47045.8㎡,规划用地性质为居住用地,容积率>1.0且≤1.5,建筑面积≤70566㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。

该地块挂牌起始价29760万元,合起始楼面价4217元/㎡;设最高限价44640万元,楼面价上限6326元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限100%。

NO.6

津滨高(挂)2018-13号地,四至为:东至次干路八、南至永定新河北路、西至西南六支路、北至西南四支路。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积65418.9㎡,规划用地性质为居住用地,容积率>1.0且≤1.5,建筑面积98124㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。

该地块挂牌起始价41650万元,合起始楼面价4245元/㎡;设最高限价62475万元,楼面价上限6367元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住房建筑面积阶段,自持上限为100%。

NO.7

津滨高(挂)2018-14号地,四至为:东至次干路八、南至西南三支路、西至西南六支路、北至西南一支路。

土地用途为城镇住宅、商服、教育用地,出让土地总面积56232.4㎡,其中住宅部分土地面积51732.4㎡,容积率>1.0且≤1.3,建筑面积≤67249.65㎡。

该地块挂牌起始价31480万元,合起始楼面价4681元/㎡;设最高限价47220万元,楼面价上限7022元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段,自持上限为100%。

NO.8

津滨高(挂)2018-15号地,四至为:东至次干路八、南至西南四支路、西至西南六支路、北至一号岛支路四。

土地用途为城镇住宅、商服、教育用地,出让土地总面积50500.3㎡,其中住宅部分土地面积46000.3㎡,容积率>1.0且≤1.5,建筑面积≤68997.75㎡,

该地块挂牌起始价30130万元,合起始楼面价4367元/㎡;设最高限价45195万元,楼面价上限6550元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段,自持上限为100%。

NO.9

津滨高(挂)2018-16号地,四至为:东至西南六支路、南至永定新河北路、西至空地、北至西南四支路。

土地用途为城镇住宅、商服,出让土地面积50758.3㎡,规划用地性质为二类居住用地,容积率>1.0且≤1.4,建筑面积≤71059.1㎡,绿地率≥40%,建筑密度≤25%。

该地块挂牌起始价31840万元,合起始楼面价4481元/㎡;设最高限价47760万元,楼面价上限6721元/㎡。拍到最高限价,转为竞报自持规划住宅建筑面积阶段,自持上限为100%。

京津合作示范区

据去年8月30日《2018年京津合作示范区项目推介会》消息,京津合作示范区位于天津市东北部,毗邻滨海新区,占地38平方公里。规划中的天津轨道交通Z7、Z8线均穿行该区域,京津、京港、津宁、长深、唐承五条高速环绕四周。

该区域曾隶属于北京市清河农场,目前由北京市政府委托首创集团全权负责开发建设、招商引资和部分城市运营管理工作;天津市政府委托滨海高新区负责京津合作示范区的行政审批和服务等工作。

首创25.8亿打包摘获9宗未来科技城地块(天津七里海首创京津未来科技城)

京津合作示范区位于天津中心城区的东北部,毗邻天津滨海新区,占地38平方公里,由首创集团全资子公司首创经中(天津)投资有限公司全权负责区域土地整理、一级开发以及招商引资等工作。

将京津合作示范区打造成为建筑规模2700万平方米,常住人口31万、就业人口18万,提供集商务、生活、休闲、娱乐等高端服务业功能于一体的“智慧、生态、和谐”新城。

据悉,示范区总计出让土地约3561亩,其中包含住宅用地1897亩,基础教育用地89.5亩,产业用地742.8亩,城市展馆及办公基地用地82亩,中央景观公园约750亩。其中住宅用地占比近五成。

其中,一期计划分两批次出让22块居住用地,此次挂牌的7宗宅地即为第一批次出让地块,后期该片区还将有15宗宅地出让。

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