[#最新消息#土拍后厦门楼市库存告急？厦门3区11个新盘 新一轮楼市热潮到来！]

厦门首场集中供地5月13日落幕，这场土拍的火热势头传导至新房市场。临近年终各大房企也抢抓市场节点，争抢入市，新房住宅市场热度大幅回升。

据克而瑞数据，5月厦门商品住宅共成交50.09万方，成交4776套，环比上涨55%，单月成交量已逼近2020年1-5月市场成交量总和。

市场需求旺，库存不断下降，首场土拍后各大项目也快马加鞭，目前五幅地块中已有四个项目报建。另外第二场集中供地也箭在弦上，11幅地块蓄势待发。这些地块都有望在年内形成新的供应。

因此，我们也特地为各位准备了未来一段时间厦门楼市“新货”，统计了一些近期上新或未来有动作的纯新项目，有购房需求的朋友可重点关注。

多项目上新 楼市大混战

集美区

中海厦门东湾

就在昨天（6月3日），中海厦门东湾取得预售，并将于6月5日迎来首次开盘。

中海厦门东湾位于集美区滨海西大道与东安路交叉口西南侧，项目总建筑面积103592㎡，占地面积30490.6㎡，主推建面87㎡-143㎡的3-4房，预售价格约37000元/㎡起。

项目坐拥一线海景资源，还有集美桥头堡近岛的地理优势，可实现快速进岛；不止如此，其所在位置可享两大新城（环东海域新城、集美新城）发展的红利。

交通方面，项目临近BRT快1线东安站，近距离设有地铁9号线侨英路站，未来可近享轨道交通红利，具备完善的交通路网通达岛内外。

交通便利的同时，周边的其他配套也是相当成熟，福建教育学院附属集美实验学校等学校就分布在地块附近；同时还享有厦门第二医院、环东海域医院（在建）等医疗资源配备。

至于休闲商圈配套，项目前面就是滨海旅游浪漫线，附近还有集美学村、鳌园等，新华都、银泰百货、集美万达、集美世茂广场等也在短车程范围内，均可为居民提供一站式吃喝玩乐购。

中粮·云玺壹号

5月29日，中粮集团旗下大悦城控股鹭岛双湾区标杆作品——中粮·云玺壹号&中粮·鹭湾祥云正式发布。

中粮·云玺壹号位于集美大悦城核心区，坐拥“湾海湖岛园+双轨TOD”项目，规划89-125㎡都会湾海奢宅。

中旅·海玥

项目位于集美桥头，该项目前身为J2020P01地块，于2020年7月被港中旅以总价19.55亿，楼面价26401元/㎡竞得。5月1日，项目公布案名“中旅·海玥”。

作为中旅首入厦门之作，该项目自拍地以来便备受期待，项目周边有BRT2号线/5号线东安站，只需两站即可进岛，地铁9号线侨英路站（已报建），地铁6号线东安站（建设中）三站即可进岛。

翔安区

中粮·鹭湾祥云

中粮·鹭湾祥云位于环东海域，项目规划89-125㎡头排滨海奢居，打造翔安绝无仅有的海湾头排住区。

目前项目的城市展厅已将对外开放，可前往展厅了解项目详情。

国贸学原三期

5月28日位于翔安南部新城的国贸学原三期再次取得预售许可证。

项目位于位于翔安南部新城，毗邻厦门实验小学和双十中学翔安校区，近距离享有地铁3号线行政中心站，地铁3号线（厦门火车站-蔡厝站）预计在6月底通车试运营。

周边不仅交通路网发达，还享有众多的教育资源，商服医疗配套方面也在逐步成型。

翔安正荣府

6月3日翔安正荣府取得预售证，项目位于翔安空港核芯区，厦大翔安校区旁，总建约11.5万㎡，规划6栋高层，建筑面积约59-98㎡二至四房轻奢小户，共977户。

医疗：厦大附属翔安医院、翔安区妇幼保健院等。

教育：厦门大学翔安校区、厦大附属翔安九年制实验学校（在建）、华天涉外学院、厦门南洋学院、厦门海洋学院高校环伺左右等多座学府环伺。

生活：社区自带超2000㎡商业街、周边有厦大学生街、厦大科技园商业街、汇景新城商业广场、泰禾天街、闽篮城市广场等多个成熟商业中心环伺。

联发君领学府

项目位于翔安南部新城，是今年区域内唯一的纯新盘。该项目前身是翔安2020XP16地块。2020年12月9日，联发以14.4亿夺得该地块，楼面价25899元/平。

目前项目规划建面约79-115㎡三至四房，共计五百多套房源。