#大连头条# 今天大连高新园区解除限购、限售了。购买高新园区房产，无需再开购房资格证明。重点：限购、限售，双解除。

回首四年前，也就是2018年3月21日，大连市人民政府办公厅发布了第13号红头文件，旨在明确规定大连房产限购限售政策：

1、限购：大连主城区域（四区），中山区、西岗区、沙河口区、高新园区。

2、限售：大连户籍居民家庭在限购区域内拥有两套或两套以上房产的，暂停向其销售限购区域内住房。非本市户籍居民家庭在限制区域可购买一套住房，购房时需提供连续缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险证明。

当年出台限购限售政策时，大连在统计局发布70个大中城市房地产销售价格涨幅中，位列全国第3名。限制是大势所趋，目的是为了抑制“当下”房价增长过快，但绝不是通过调控去打压、甚至降低房价，政策面和基本面都不允许。

房产属性太过特殊，大连房价长期看，只会越来越高。宏观上，一看人口红利，大连可以说是全东北有钱人的集中流入地，在北方配置房产的首选大连。二看市场预期，现实是观望大于恐慌，政策松绑，释放存量。三看国家层面，央行降准，就是“冲锋”号角。四看行业，房产商各方压力巨大，现阶段地方政府离不开房地产支柱效应，两会期间信息也是利好房产政策。

此次，大连“中心区域”之一的高新园区解除购房限制，只是一个开始......，现在抓紧“上车”，或许就是价格洼地。