房地产板块基金连续大涨，能上车吗？

房地产板块自3月15日擎天一柱底以来，连续放量大涨，短短十四个交易日累计涨幅已达34%，现在还能上车吗？

技术面：

昨天房地产板块再度大涨，但多只热门股高位跳水分化明显，短线投资者且风险承受能力低的已经获利离场。

目前，从日K线、周K线来看，MACD还看不出问题，但CCI已高达323，严重超买，有回调的需求；30分钟、60分钟、120分钟均出现顶背离形态，也有回调的需要。这也从技术层面解释了为什么昨天有些热门股分化跳水。

基本面及政策面：

一季度房地产销售仍然低迷，销售回暖尚需时日；土地市场的成交情况还是延续低迷态势，集中供地规则需进一步改善。随着未来更多城市推出更多优质地块、土拍规则改善进一步提升房企开发利润空间、 销售行情见底回升，本年内土地市场成交热度有望得到进一步提高。今年初以来部分房企风险事件仍然发生，但是，中央定调支持风险处置，风险事件渐趋减少。

销售面及政策展望：

房产是刚需，但由于疫情及外围经济的不确定性，国内经济面临着比较大的下行压力，人民的预期收入减少，大宗商品的投入相对减少。因此，房地产放松政策有星火燎原之势，支持意图明显。近期多地放松房地产调控，并触及到“限购”、“限 贷”、“限售”等政策。此轮政策调整有望迎来全国范围内的需求端政策全面放松，将有效提振房地产市场信心、提升市场 销售表现。同时，今年以来各地土拍规则的改善，也将提升房企利润空间、提振房地产市场供给。行业在基本面持续下行超过半年的背景下，供需两端政策齐发力有望使行业重回正常发展轨道。

综上所述，中远线的房地产板块还是可以期待的。但是，从技术面看，暴涨后积累的风险非常大，有回调的风险，要注意风险管控！