百亿基金分享155:工银瑞信金融地产A（000251）长期业绩大幅落后同类平均，金融地产要崛起吗？

侦探个先说结论：之前的两年时间里，以银行地产保险为代表的周期价值板块，股价表现非常差，估值非常低。2021年底和2022年开始，这些板块表现出了非常强劲的势头，很难不让人怀疑“他们真的要接替科技成长股，价值回归了吗？”其实侦探哥持有这个基金由近两年时间，一直没有卖，也没有再加仓了，原因是觉得涨不起来，但是又是非常低估值板块，拿着就当是资产配置了！

先来看看工银瑞信金融地产A（000251）这个基金的基本情况，成立于2013年8月26日，至今已经有8年多了。2021年3季度末，规模是57.75亿元，份额是22.33亿份。成立那么久，业绩是337.69%，不算差，但肯定算不上好，估计就是和这个板块近两年的业绩是有关系的。

来看看阶段性业绩。近5年来，涨幅73.85%，同类平均涨103.41%，排名靠后，表现一般。近3年来业绩是61.22%，同类平均涨了126.86%，排名垫底了，表现不佳！说实话，这个业绩真的不太好，那我买它，真是瞎了眼！近2年业绩是16.02%，同类平均涨54.89%，排名垫底，表现不佳。

近一年的业绩是亏了0.33%，同类平均亏了2.05%，所以就排名中上，表现稍好了点！近6个月涨幅6.21%，同类平均跌了4.6%，排名非常靠前，表现优秀。近3个月涨幅2.87%，同类平均跌1.99%，排名靠前，非常优秀！可以看出来，长期业绩是和同类平均没法比的，但是最近的短期业绩还是非常不错的，估计就是因为短期银行地产之类的表现不错！

来看看规模变化情况，规模变化的情况也是值得玩味的。在2019年一季度末，这个基金的规模是14.26亿份，估计是觉得金融地产已经低估值很久了，可能会有机会吧，于是很多人开始慢慢买入了，到2019年底，份额增长到25.32亿份。这一情况在2020年得到了延续，2020年4季度末份额达到了36.63亿份，侦探哥也是在2020年开始买入这个基金。但是2021年运气就没有那么好了，金融地产在2021年全年没有大的行情，斯诺一到了2021年3季度末，这个基金的份额缩减到22.33亿份！

其实侦探哥持有这个基金，一年多了，收益率目前还不到10%，跟闹着玩一样！

来看看这个基金的持仓，首先这个基金的持股占比超过90%，前十大持仓股主要是以券商银行和地产公司为主，并且前十大股占比接近60%，算是非常集中持股了！但是业绩也就那样吧，这两年无论是地产还是银行都不太行，券商的股价也没有很好，虽然市场成交量很高！

这个基金由两名基金经理来管，是鄢耀和王君正，他们两的业绩如何呢？鄢耀以前的老产品还说的过去，2021年新发型的几只产品，业绩都很差，目前还是亏损的！王君正管理跌产品就特别多，以前的老产品业绩还算可以，但是2020年第和2021年初发行的产品，到目前有几只还是亏的呢，基民估计郁闷死了！

有没有基民买了这个产品？快来说说你们的持有体验！你们觉得金融地产有戏吗？

最后还是要说一句话：（市场有风险，投资需谨慎！本文不作为投资参考指导，读者需要对自己的投资负责！）

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