5月16日房地产行业大事件汇总：新城、宝龙、鸿坤、禹洲、雅居乐、融创……

1、穆迪：下调新城发展01030.HK和新城控股601155.SH司家族评级至“Ba2”，列入评级下调观察名单；

——新城控股是新城发展拥有67%股份的子公司，2021年新城控股占新城发展收入的99%，截至2021年底新城控股占新城发展债务的86%。这两家公司统称为“新城”。

2、穆迪：下调宝龙地产01238.HK公司家族评级至“B3”，调整展望至“负面”

——“评级下调反映出宝龙地产的再融资风险加剧，流动性减弱，这是由其疲弱的经营现金流和未来6-12个月庞大的到期债务规模所驱动”。

“负面展望反映出，在融资条件紧张的环境下，该公司解决再融资需求的能力存在不确定性，” 穆迪Lai补充称。

3、五矿证券：5月17日将召开“19鸿坤01”持有人会议，审议豁免触发交叉违约条款并追加担保措施的议案；

审议《议案1：关于豁免本期债券持有人会议通知期限的议案》、

《议案2：关于北京鸿坤伟业房地产开发有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)有条件豁免触发交叉违约条款(债券继续存续)并追加担保措施的议案》、

《议案3：关于北京鸿坤伟业房地产开发有限公司2019年公开发行公司债券(第一期)豁免触发交叉违约条款(债券继续存续)的议案》、

《议案4： 关于要求北京鸿坤伟业房地产开发有限公司出具说明承诺不逃废债并履行相应承诺的议案；

——5月10日北京鸿坤伟业房地产发布：1.93亿美元债已违约；

——3月37日，“鸿坤金服”的产品资金有30亿元无法兑付，

——据【票眼】小程序不完全显示旗下张家口艾伦房地产商票已出现逾期拒付情况。

4、宜春发展投资集团有限公司：拟进行资产无偿划转；

——拟将持有的宜春创业的100%股权划出，其中60%股权无偿转让给宜春市国有资产监督管理委员会，40%股权无偿转让给宜春经济技术开发区管理委员会。拟划出的宜春创业2021年末净资产规模超过宜春发展2021年末合并净资产的10%，本次拟划转不会导致宜春发展实际控制人发生变更。

5、融创房地产集团：“20融创01”将于5月15日兑付10%的本金及利息；

——“20融创01”将于2022年5月15日如遇非交易日,则顺延至其后的第1个交易日，兑付本期债券余额10%的本金【每张债券兑付10.00元】，同时将支付该部分本金自2022年4月1日（含）至2022年5月15日（不含）期间的利息。

6、雅居乐集团03383.HK附属已全数转售692.407万张于2024年到期的境内公司债券；

——自2022年4月9日起，境内债券的年度票面利率已调整为6.5%。

7、禹洲集团01628.HK已任命安迈融资顾问加入财务顾问团队，成功解决并避免了若干债券到期违约问题；

——公司的财务顾问团队一直在进行投资者调查，并已经与公司的100多个海外债券持有人建立了联系，展开了友好讨论，并收集了他们的意见反馈。财务顾问团队将与这些债券持有人保持积极和持续的对话。

时代的一粒灰，落在每个人头上就是一座山。