今日在云南昆明市，发生了一件无人接盘的事儿！ 昆明市滇池国家旅游度假区（大渔片区）铭真生态爱心苑的房屋，第二次变卖降价219万起拍，还是无人举牌，已经流拍了！

我们来看一看此房的具体情况:位于昆明市滇池国家旅游度假区（大渔片区）铭真生态爱心苑（一期）22组院1-2层3幢

房屋，建筑面积为112.7平方米，规划用途为住宅，所在楼层为第1和2层，总共2层，朝向南，土地使用权终止日期2048年01月10日，目前该房未腾空，有查封，有抵押。

评估价为274万，起拍价为219万，打7.9折起拍，吸引了8688人次围观，198人设置提醒，1人报名，但最终却无1人出价。

瑕疵说明：

1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付

2.买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。

3.能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。

这栋别墅在度假村里面，拿来养老和休闲都是不错的选择，不过地理位置还是偏远，价格又贵，降的多还是没人出手，大家都是比较理智的，不是因为是别墅就去抢购。

另外还有什么原因导致的呢？有懂的朋友告诉我！