风水轮流转，优质地产股值得期待，房地产板块2021年最具备投资价值的个股名单！

关于房地产行业核心观点：

1、过去一年房地产开发板块大幅跑输市场。根据wind数据，A股房地产开发指数近一年回报仅0.62，近三年回报为-5.57％。近一年沪深300涨幅为32.63，房地产板块大幅跑输市场。

2、2021年初经历了大跌的地产板块, 集中供地以后，高杠杆、资金紧、土储不充足的企业，原本拿地的“滚动资金”捉襟见肘，城市集中在某个时间段内供地，现金流差的企业未必刚好有钱。该项政策也是对地区性房企的重创，全国布局的房企，才能更好对冲区域竞争风险。政策利好头部房企。在政策推进之后，原本低杠杆和有金主的大房企，将会持续受益。

3、房地产板块本轮的躁动，在叠加消息刺激的同时，主要受益于资金驱动和地产板块长期低估、低配下的物极必反。衣食住行，贯穿人的四大需求。在过去，房子被赋予了太多的金融属性。而浮华散尽后，“房住不炒”，房子仍然会重归它本应有的消费属性。#任泽平：房地产是中国最坚硬的泡沫#

4、恒大研究院认为，房地产开发还有十年的增长空间。即从2020年看到2030年。恒大研究院根据城镇常住人口增长需求、城市更新改造需求、居住条件改善需求、当年商品住房需求的数据测算：无论如何，显而易见的是：房地产开发是一个可以预见的，天花板在降低的行业.缺乏高成长性，没有太多故事可讲。特别是在“房住不炒”的政策下，但这个过程中，依然有结构性机会。

5、房地产行业基本面企稳，业绩确定性较强，又处于估值低位，且被机构显著低配，个人认为该板块现阶段安全边际较高，不利因素和悲观情绪已基本被充分反映；从盘面看，房地产板块连续下跌后，近期有望企稳反弹。

综合以上分析，在2021年的投资机会中，房地产板块还会有很大空间，对于我们股民来说，要如何把握房地产行业的的投资机会，有什么好的优质个股具备长线投资机会？根据我的选股条件和原则，为大家整理房地产行业具备长期投资价值的股票名单，值得重点关注，具体如下：

第一名、000002万科A

选股点评：万科A总市值为3433亿，中国最响亮的品牌地产开发商，行业龙头，一线蓝筹，港资重仓，基金扎堆持股，高分红企业，营收和净利润近5近保持稳定增长，市盈率8.27倍，处于相对低估，目前下跌趋势，耐心等待企稳时机，公司基本面保持良好，值得重点关注。

第二名、600048保利地产

选股点评：保利地产总市值1701亿，是国内高端精品住宅开发、城市地标性商用物业龙头企业，行业龙头，顺周期股，一线蓝筹，同时也是基金重仓，最新的动态市盈率为6倍，股价14.21元，处于相对低估，可以重点关注，公司基本面保持良好，适合长线投资。

第三名、601155新城控股

选股点评：新城控股总市值1094亿，近期QFII大幅增持，近几年营收和利润都保持稳步增长。最新的动态市盈率为7.17倍，处于相对合理价位，近期股价强势，整体趋势保持向上，公司基本面保持良好，适合长线投资。

第四名、600383绿地集团

第五名、001914招商积余

第六名、0000402金融街

第六名、000656金科股份

第七名、001979招商蛇口

第八名、600383金地集团

以上房地产行业个股，基本面良好，具备中长线投资价值，可以持续重点关注。

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