未来房地产的必然发展趋势，国企不断获得优势快速发展，民企经历劣势淘汰

最近通过各种房地产的相关报道，总结发现了房地产行业正在经历慢慢洗牌，有意中形成了未来房地产发展的一个大趋势，那就国企不断获得优势发展而很多民企经历劣势淘汰！

第一从今年前两月房地产企业拿地金额和面积TOP100榜单可以看出，国企和央企占了很大比重，这在前几年是没有出现过的情形。

第二从截止今年3月份各大房地产的市值公布，三大央企开发商保利、华润、中海分别排名前三，也是国内房企市值最高的三家开发商，而碧桂园市值791亿元排名第七，跟一年前相比市值跌去了一半还多。而恒大市值仅剩148亿元，跟一年前相比，跌去了90%还多！

第三从房地产开发商的最新评级，优质型A+级评价中有中海、保利、招商蛇口、金茂等更多央企，而民企基本都分布在平稳型B级，甚至还有很多评价谨慎放弃型房企。

中国房地产市场的乱象根源之一，就是开发商太多，中国的房地产开发商比全世界的加起来都多，各种跨界的大小开发商太多，有的是其他行业赚了钱的去搞房地产开发，更要命的是，中国的房地产开发商的负债动辄百分之八十、九十，负债率高得离谱。

调控的方向已经明显了，通过三道红线干倒了一批贪大图快的民营房企，加速市场洗牌，挤出泡沫，国企央企加速进入，托底楼市，保障民生，利国利民