【买房真的能抗通胀？哪些国家的房子最抗通胀】根据国际清算银行的数据，2010-2022这12年来全球各国房价涨幅（减去通胀）排名为：

一:新西兰108.8%；

二:加拿大100%；

三:爱沙尼亚97.9%

四:冰岛 92.8%；

五:卢森堡86.5%；

六:中国香港83.6%；

七:匈牙利 79.5%；

八:以色列 75.2%；

九:拉脱维亚70.5%

十:中国大陆69%

然后是美国，印度，土耳其，也在60%以上。

(从长线角度，世界上什么东西的价格最不容易跌？一般观点是古董和地产（土地价格）。道理很简单，因为这几样都属于无法因为价格上涨而增加供给的稀缺资源。而通胀根本上是货币增加导致，货币增加，其他商品可以通过扩大产能增加供应，唯独古董和土地资源是基本固定的。

所以一般而言，房价（土地）价格更多是和货币增速相当，能远远跑赢通胀。当然，前提是这些国家的经济在增长，而且增速越快，房价跑赢通胀越多。

因为总体和长线而言，房价（土地价格）货币增速名义gdp增速gdp实际增速+cpi。

所以以上房价跑赢通胀较多的国家，基本都是经济发展较快的国家。

大妈过去12年，中国房价跑赢通胀69%，而中国gdp12年增长约90%，也就是房价每年比gdp少了1%左右同时我们美国，加拿大，新西兰等国家平均房价跑赢gdp一两个点。这是为何？

道理很简单，因为基本只有中国等发展中国家的居民去它们哪里买房，而不会倒过来。因此后者的一部分gdp（财富）和货币，跑到它们那里去了。

所以，房价（土地价格）货币增速名义gdp增速gdp实际增速+cpi的公式，是从整个全球而言，反正暂时地球的购买力还跑不到外星球去。