李嘉诚90亿抄底恒大后，又一个港富出手！郑志刚投100亿抄底内地

有新风向？

近两年来，房地产行业可谓是风波不断的行业了。从一开始的暴涨，房地产行业出现了好几个百亿富豪后，又经历了国家发布的“限价令”、“限购令”，房价在短期内维持了稳定，但也一直都是居高不下的。而近两年随着疫情的肆虐，大家都将钱攥在手里以备不时之需，房价暴跌，很多的房地产商纷纷倒闭。

如今，国内的房地产都出现了滞销的现象，很多的大企都纷纷抛售，回收本金。自李嘉诚90亿抄底恒大之后，又有一个香港富豪出手了，郑志刚投100亿准备抄底内地房产。这究竟是怎么一回事呢？

一、 李嘉诚90亿抄底恒大

提到李嘉诚想必大家应该都不会感到陌生吧，从1999年便开始蝉联香港首富乃至华人首富。他创立的长江实业集团在2009年总市值就已经达到了10000亿港元，在2010年，当时的国家主席胡锦涛便在广东深圳与其会见。

李嘉诚的财富众人皆知，即使其现在已经年老退休，其公司每年的收益都足以保证其未来的几十年生活无忧。就是这样的一个香港顶级富豪，却在内地的房地产行业引起轩然大波。

据悉，在疫情爆发之初国内便有40多家中小型房地产行业出现破产，五六线城市的房地产行业出现停滞状态，烂尾楼事件频出。即使在一二线这些对房子需求量比较高的城市，大众的购房欲望也受到疫情影响下降了不少，房地产行业开始出现停滞期。

房地产商对资金流的要求是非常高的，而疫情期间房子的销量急剧下降，没有收入，就会导致资金链的断裂。对此，万达集团和恒大集团一时间都出现了负债的情况，据悉，恒大集团的许家印在2021年时就曾欠债高达1.96万亿。

最后在2021年的时候由于高负债还是决定变卖自己的恒大产业，当时许家印与越秀地产进行洽谈的时候，报价是105亿。要知道2015年许家印买下香港恒大中心的时候可是花了125亿。

这么多年过去了，价格不仅没涨，反而还缩水了，这一切都是由于房地产行业的衰败带来的。即便如此，但越秀最终还是没有出手。直到今年，房地产行业已经每况愈下了。香港富豪李嘉诚却在销声匿迹一段时间后，对香港恒大突然报价90亿，这一举动在房地产行业瞬间掀起了轩然大波。

李嘉诚的突然回归绝对不是偶然性的，正如10年前其就已经看清了未来房地产行业的局势，将自己旗下的房产高价逐步售出，很多人都以为是李嘉诚想要隐居所以对产业进行套现。如今看来，他才是最成功的商人。

二、 郑志刚投100亿抄底内地

不可否认的是，如果李嘉诚最后能够以90亿的价格拿到香港恒大，那么便可净赚35亿元。除了李嘉诚以外，香港还有一位富商也开始出手了，他就是香港四大富豪之一郑裕彤的孙子郑志刚。

郑裕彤的产业我想就不用多说了，除了是香港四大富豪之外，其旗下公司新世界地产也是香港的四大地产公司。在内地房地产行业纷纷亏损的时候，新世界地产在寸土寸金的香港依旧是非常赚钱的。

在今年8月底接受采访时，被问到对内地房地产行业的计划时，他表示目前国内房地产几乎已经到了最低潮了，所以房地产企业都纷纷出现了大规模的亏损。如果能够挺过去，那么相信在未来的几年里会慢慢的发生好转。

也正因为此，郑志刚作为企业未来的接班人，对内地房产也一直保持一种乐观的态度。他也曾对外宣称今年12月份左右，打算花费100亿在上海、杭州、郑州等地拿地。

而这其实并不算是郑志刚首次进军内地房地产，近两年来，其公司新世界集团对内地市场非常看好，也曾对多个城市进行战略布局。在广州、深圳等地已经取得了一些地产项目。预计在未来的几年时间里会加快对内地房产份额的收购。

结语

香港富商的这一系列举动也让内地很多的房地产商感到恐慌。在房地产逐渐衰败的情况下，他们现在以较低的价格买下，目的是什么？未来房地产行业的发展趋势又是什么呢？是否真的会像他们所说房地产行业将迎来“第二春”呢？大家对此有什么观点或看法呢？把你们的想法放在评论区，大家一起来讨论吧。