给你100万，你会买股票（基金）吗？

我的选择很明确。

过去的十多年，最好的投资就是房产，不考虑杠杆（贷款），大多地区的年化收益都可达到10%以上，在复利作用下，都涨了好几倍。

而投资股票（基金）的，赚钱的都不多，能十多年赚几倍的更是凤毛麟角。

其实，股票基金的平均年化并不低，股票类基金过去十多年平均都可以在14%以上，但最后的结果却是基金赚钱、基民亏钱。股票或基金，由于交易的便利性，一两天就可以完成一笔交易，大家都想赚快钱，都想赚个差价，买入就盼着马上涨，结果都在投机，而不是投资。如果不频繁交易，即使买个指数基金，这十多年的收益其实也不低。

但现在已并非往日，房产政策、经济形势已不可复制往日行情。往后看10年，想要复制过去的走势几乎不可能。而现在的股票指数，经过2021年、2022年的下跌，估值都不高，可以说很便宜了，但却没多少看好。为什么呢？

如果现在有100万，投资房产好，还是投资股票基金呢？

10年平均年化收益10%，哪一个的确定性高呢？

年化10%，在复利作用下，10年可以翻2倍左右，10年后就是300万左右，是投资房产更容易实现，还是股票基金？

以本人投资多年的经验看，以现在的实点来预测10年的收益，最好的选择其实很简单，就是想办法先有100万再说。