优客工场上市一周年市值缩水90%，联合办公的痛！

2020年11月优客工场正式登陆纳斯达克，交易代码为“UK”，开盘价9.25美元。一年过去，到现在优客工场股价已跌至0.87美元，如此大比例缩水，实在令人费解。

2015年，中国的双创大潮拉开帷幕，大浪淘沙。而联合办公行业最风光的时期，应该是2017年。这一年，全国各地的联合办公空间品牌层出不穷，成规模的品牌达到了十几个，还有更多的小型空间品牌。但是，从2019年开始，一个又一个联合办公企业纷纷倒下了，或者迅速缩减规模，直到悄无声息地消失。

2020年11月24日，优客工场正式登陆纳斯达克。至此，优客工场筹划半年之久的借壳上市终于告一段落，从而正式成为“联合办公第一股”。上市之前，优客工场累计获得20轮融资，融资金额超过47亿美元，投资方包括红杉资本中国基金、真格基金、创新工场等。短短几年，优客工场从一家初创公司，估值一度攀升至近40亿美元。

不过，优客工场的未来，并没有随着上市变得光明起来。登陆资本市场后，优客工场的股价破发并开始一路下行。根据招股书，过去3年里其亏损合计超14亿元。如今，虽然在资本退潮的背景下曲线上市，但市值跌到了只剩7602.94万美元。今年6月3日，优客工场主要成员发生变更， 沈南鹏（红杉资本全球执行合伙人）、潘伟恒、谭文虹（歌斐资产地产基金合伙人）退出优客工场的董事行列。

其实，在联合办公的赛道上，绝大部分企业已然倒下。三年前的价格战、盲目扩张、无序竞争……让联合办公市场烧起了熊熊烈火。然而，风口过后，只剩下一片狼藉。自2019年开始，大部分联合办公企业资金状况就已吃紧，包括纳什空间、氪空间在内的多家联合办公头部企业相继爆出裁员、欠薪等消息。再后来纳什直接倒闭。作为新兴企业，亏损并不可怕，可怕的是没有创新的盈利模式，被资本吹出来的泡沫最终会破灭。

从某种意义上来说，目前联合办公和长租公寓面临着相似的困境，靠房租短期内难以盈利，一直深陷模式重、盈利难的泥坑，难摆脱“二房东”性质，未来要赚钱的重点在于做好增值服务。因此，在2019年之后，国内联合办公玩家，都不约而同地把“二房东”模式向轻资产模式转型。那么，轻资产会是联合办公的解药吗？不得不承认，和大多数行业一样，联合办公当下最大的难题仍然是如何活下去。

中小型企业占据了联合办公入驻租户的大头，但行业数据表明，国内中小企业的平均寿命仅为2.5年，每年倒闭的企业约有100万家，目标客户的不稳定性和短租期，决定了联合办公行业的艰难和不持续。

具体到天津这边市场上也还活跃着很多联合办公企业，既有单间也有单个工位，比如优客工厂，德事商务，金融集几个高端众创空间，工位价格从一千到三千不等，环境和服务还是很不错的。氪空间，筑梦之星，世联，简租，易创几个中端代表，工位价格八百到一千二也可以租到，办公地点配套也还可以。还有政府背景的诸如北方创客，草帽重创等，根据资质也会有相应补贴，工位可以降到四百到六百，但是地点和办公环境稍差。

总之天津的众创空间还是比较多的，大家可以挑选不同档次的工作和服务环境。