1.宁波新房市场和二手房交易量有了明显改观。

2.昨天，在伟星和建发首开热销之外，白鹤华润东境润府交易量明显增加，甚至比十一假期还要高。

3.有些购房客户也要考虑地段和学区，受家庭购房需求的主观意向主导。

4.这次没买到玉堰珑印府和缦云的客户也不要气馁，也许你们的诚意能感动售楼处，销售会帮你们找到“捡漏”房源。

5.现在的销售策略深得兵家精髓，“实则虚之，虚则实之，虚虚实实，莫则测也。

6.”况且本次两个项目开盘的楼幢位置一般，后期的位置更好。

7.二手房交易量上涨，万科玖著里139洋房、中交君玺131洋房、上湖城一期138洋房、熙润华府137洋房等都有成交，有意思的是玖著里洋房是接连成交，几个户型加赠送后得房率大约在90%、94%、98%。

8.荣安香园成交一套230平排屋，成交价格970万，和相邻的融创涌宁府200平下叠价格差不多。

9.江北尚江府依然是成交热门，价格集中在500万左右。

10.成交量最大的还是核心区外200万以下的刚需户型，这波楼市行情下调正是刚需家庭进场的好时机。

11.我们通过观察新房项目的户型和得房率，基本能推断出楼幢造型和外立面材质、工艺。

12.有兴趣的可以仔细研究一下。

13.宁波楼市热度和销售情况对房贷利率调整会有影响，下期再讲这个问题。

14.市场情绪主导市场行情，反过来市场行情影响市场情绪。