旧金山房价暴跌35%、银行破产、黑石违约，美国次贷危机2.0要来？

这两年美国金融界本就危机重重，而如今笼罩在美国金融行业头上的这片乌云，也因为硅谷银行的破产再次变得密集。此次硅谷银行出现问题带来的影响，也不断对外辐射，比如美国银行股有了明显下跌。硅谷银行破产消息传出当天，其母公司股价直接呈滑梯般下滑了60%，而美方四大行在当日的交易中也蒸发了524亿美元。

当硅谷银行破产带来的影响不断外溢时，大家不得不怀疑：2008年发生的美国次贷危机是否会再次出现？而且从时间点来看，距离上一次次贷危机出现已过15年，现如今是不是新一轮次贷危机再度来临之时？

在很多专业人士看来，通过现在美国银行和金融界的表现，还无法判定是否会出现金融危机，可美国市场所反馈出的现象，确实让不少人已经嗅到了次贷危机2.0的味道。

而这种猜测也并不是凭空捏造的，它主要基于这两种现象。

黑石集团已违约

如今黑石集团一份价值5.62亿美元的商业地产抵押贷款支持证券被判定违约，据了解该证券是在2018年由黑石集团所收购的，现如今该证券化票据已经到期，而且还没有偿还。

作为金融界的明星企业，黑石集团的任何举动都有可能成为市场变化的流动风向标。从黑石集团在全美乃至全球的地位来看，他们确实不缺钱，但现在却出现了违约，这就已经向我们呈现出了黑石集团遭遇困境的现实情况。在最近几个月时间里，黑石集团确实在不断利用处置资产的方式，帮助自己促进资金回笼，在去年12月初黑石集团就宣布，以12.7亿美元的价格把曼德勒海湾和美高梅大酒店49.9%的股份出售。

今年1月24日黑石集团打算把他们掌控旗下的印方第一房产信托的半数股份出售，随后黑石集团也确认已经卖出了巴塞罗那的移动建筑，售价为2.4亿欧元。1月末黑石集团又将圣凯瑟琳码头出售。短时间内黑石集团处理了这么多的资产，无非就是为了应对此前出现的投资者赎回风波，可即便如此，他们却难以避免出现违约。现如今黑石集团尚且如此，更别提其他的美国中小型企业了。

旧金山房价暴跌35%

如果说黑石集团的这种变化还不能引起大家担忧，那么现在旧金山房价的变化确实不能再小觑了。回想此前美国不断大放水，曾一度造成国内房价暴涨的局面，可从去年3月份开始，由于美国启动了加息模式，市场流动性的减少也造成了资产的下跌，那时候楼市和股市都有了不同水平的跌幅，在今年1月份，旧金山的房价中位数指数和去年同期相比就下跌了8%，同比下跌了17%与去年3月份峰值时期相比，跌幅已经达到35%。

对于饱受房产影响的国人来说，房产出现上涨或下跌都是正常现象，毕竟房价本就会出现不稳定的起起伏伏，可值得注意的是，现在旧金山房价出现了这些变化，其背景是美国大幅放水又大幅加息。

当某个地区房价出现明显下滑后，将导致当地的百姓出现房贷断供的问题，进而容易引发集体信贷违约。在2020年至2021年期间，美国房子价格和成交量不断上涨，主要原因是美国大放水后，市场流动性有了明显的松动变化、利率不断下滑。因此不少人便加入到楼市当中，可当美国流动性开始收缩，美国经济未来将会面临诸多不确定因素，如果经济衰退或者是放缓将会导致很多人无力偿还房贷，到那时银行就面临着集体断供的难题。

次贷危机2.0

从美国现在出现的种种迹象来看，我们不得不怀疑，这都是次贷危机2.0版本出现的前兆，房价的下跌、金融巨头违约都和2008年所发生的那些世界相匹配。

而若是参考2008年发生的次贷危机，从美联储加息到次贷危机的爆发，通常要1~2年的时间，而当美国大幅加息之后，美联储极有可能会通过降息来救市，可这种救市也会逐渐演变成金融危机。

即便现在大家对于美国是否会再次发生次贷危机，存在不同的看法和意见，但都不可否认，当前的美国的确面临着来自经济层面的巨大考验。