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为何楼市调控优等生的长沙,新房价格连涨12个月,百城新房涨幅第一名?长沙头

为何楼市“调控优等生”的长沙,新房价格连涨12个月,百城新房涨幅第一名?#长沙头条#

最新统计局发布的数据,长沙市含长望浏宁新房均价9347/元/平,而内五区1月份新房新‬均价14866,百城涨幅榜第一名。在过去2021年全国大多数一二线城市房价都是稳中有降,调控优等生确连涨12月,平均上涨了10%,有些热门区域上涨了30%,长沙房地产市场严控程度向来是全国出名的,如此严厉的调控高压下为何长沙房价不降反而涨?

原因有以下几点:

1.长沙做为省会城市、新一线城市对比同等级的城市,的确是不算高,所以有一定的涨幅空间。

2.在过去一年高品质的改善楼盘集中上市,很多改善性品质盘受捧、对长沙新房价格有一定的影响,以前开发楼盘品质并不高,所以在价格上有所偏低、现在随着更多高品质楼盘上市,价格肯定也是随着涨起来了。

3.长沙经济势头强劲、低房价吸引人才、人口快速增长,带来的楼市红利。长沙房价涨价就是一个虽迟但到的自然结果。

所以长沙房价上涨也是很正常事情、未来长沙房价还有一定涨幅空间、为什么这么说?根据长沙去年年底第三次土拍的实际情况来看、限价不断的提高,长沙刚需往后买房都会越买越偏、价格越买越贵、同时三胎政策,现在市面上开发商开发小户型的刚需楼盘越来越少、开发品质楼盘越来越多、购房成本会越来越高、长沙楼市就像温水煮青蛙、看似没怎么涨、但你会发现同样首付越买越偏。同时在去年房贷这么不景气情况下、长沙依然稳涨、今年在银行降息降准的大环境下、全国楼市已经在回暖!你觉得长沙房价会降?所以留给长沙刚需时间并不多了、有房票和购房需求的应该要把买房提上日程了。

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