景合财经[#最新消息#超2100亩！晋江发布土地征收成片开发方案！涉及晋东、罗山多个楼市热门区…]
近日晋江市人民政府公示了5则土地征收成片开发方案分别涉及龙湖、灵源、罗山、陈埭、磁灶等地涉及用地面积146.5178公顷折合约2197.767亩
晋江市陈埭镇鞋纺城区域
土地征收成片开发方案（一）公示
基本情况
晋江市陈埭镇鞋纺城区域涉及陈埭镇的涵埭村、溪边村、洋埭村，共1个镇3个村，范围面积为25.9358公顷。
片区东至鞋纺城大道、西至鞋纺城二路、北至市场南一路、南至双龙路。
项目的必要性
陈埭镇产业雄厚，具有较高的经济实力，吸纳大量外来工作人群，但由于老城区更新速度较慢，服务设施建设不足，居住环境亟待改善。
为满足不断增加的城镇人口和陈埭镇人民对美好生活向往的需求，鞋纺城区域的成片开发建设因地制宜，与当地经济发展和市场需求相匹配，开发范围内的项目建设可充分借助二体平台中心作用，形成规模集聚效应，带动区域经济增长。
同时项目的建设可提升区域环境品质，加速新城蝶变。
公益性用地情况
片区内公益性用地包含城镇道路用地、防护绿地、公园绿地，合计10.9303公顷，公益性用地比例42.14%，满足《福建省土地征收“成片开发”方案报批实施细则（试行）》中公益性用地占比超过40%的规定。
晋江市磁灶镇中心片区
土地征收成片开发方案
基本情况
晋江市磁灶镇中心片区成片开发涉及磁灶镇大埔村，共1个镇1个村，范围面积13.4568公顷。
项目的必要性
本片区的成片开发是推进磁灶镇中心片区生活发展区建设的需要，是进一步改善住房条件，保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。
公益性用地情况
片区内公益性用地包含交通运输用地、绿地与开敞空间用地，合计5.4795公顷，公益性比例40.72%，满足《土地征收成片开发标准（试行）》中公益性用地占比超过40%的规定。
晋江市科创新区北部片区
土地征收成片开发方案
基本情况
晋江市科创新区北部片区涉及罗山街道的社店社区、苏内社区共1个街道2个社区，范围面积49.0483公顷。
项目的必要性
本片区的成片开发是推进晋江市科创新区建设的需要；满足优化产业布局，助力产城融合的需要；满足坚持底线思维，集约利用土地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。
公益性用地情况
片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地（科研用地、教育用地）、交通运输用地（城镇道路用地、交通场站用地）、绿地与开敞空间用地（公园绿地、防护绿地、广场用地）、特殊用地（文物古迹用地）、陆地水域（河流水面），合计 20.7952公顷，公益性比例42.40%，满足自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规[2020]5号）公益性用地面积不得低于40%的要求。
晋江市科创新区南部片区
土地征收成片开发方案
基本情况
晋江市科创新区南部片区涉及灵源街道的林口社区、灵源街道国有单位（福建晋江经济开发区五里园区）共1个街道1个社区1个开发区，范围面积32.0745公顷。
片区东至泉安南路，西至规划纵四路、规划横四路,南至欣鑫路，北至规划长安路、规划横六路、规划支二路、林口水库。
项目的必要性
本片区的成片开发是推进晋江市科创新区建设的需要；满足优化产业布局，助力产城融合的需要；满足坚持底线思维，集约利用土地的需要；保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。
公益性用地情况
片区内公益性用地包括公共管理与公共服务用地（教育用地）、交通运输用地（城镇道路用地、交通场站用地），合计 14.3092公顷，公益性比例44.61%，符合自然资源部《土地征收成片开发标准（试行）》（自然资规[2020]5号）公益性用地面积不得低于40%的要求。
晋江市晋南高新材料园土地征收
成片开发方案
基本情况
晋江市晋南高新材料园土地征收成片开发方案位于福建省晋江市龙湖镇和深沪镇交接处，涉及龙湖镇湖北村和深沪镇群峰村部分用地和坫头林场，周边分布有X359、国道358区域道路，对外交通优势显著。本方案用地总面积26.0024公顷。
项目的必要性
本片区的成片开发是保障十四五期间推进晋江市以高端先进制造、技术研发创新、高性能复合材料为核心，打造高端新材料产业链创新生态系统，加快积极推动产业创新能力，推动实体经济增强，巩固实体经济发展。为区域经济发展注入高质量、可持续新动能。
公益性用地情况
公益性用地包含公共管理与公共服务用途、绿地与开敞空间用途、交通运输用途等，合计10.4254公顷，占用地总面积的40.09%，符合自然资规[2020]5号文规定。（具体详见图公益性用地分布图）
