我都不相信济南的房子还有大涨的可能！！

我在房地产行业里干了10年！对于绝大部份三四线城市！或者一二线城市的一些区域板块，我都不相信会大涨！

就拿济南来说.这么多年涨涨跌跌！天桥、槐荫、历城，15年到23年.8年的时间.天桥区原来炒到2万多.现在二手房一万五六，槐荫区西客站高峰抄到一万七八.现在成为二手房一万二三！历城18年炒到一万七八，现在二手房一万四五，有人说新房涨了，很负责任的告诉大家新房不具备任何参考价值.看存量房，有多少是倒挂的！肯定会有人.拿高新、汉峪、历下，来说事！那我想说有几个能买得起这几个片区的！

我不知道其它区域未来成为存量房的时候，能够推动房价上涨的动力和支点在哪里？购买力有吗？人口有吗？现在任何叫嚣着房价将会上涨的抖音房产主播和一些刚干一两年的房产新人。在我看来.你们有的只是懂点卖新房的皮毛！你对二手房是真不了解！也只会卖卖新房！

我从年前到现在，遇到太多可怜的卖房人，问我能不能帮他卖卖房子！赔十几、几十万的常有。都说可怜之人必有可恨之处，都说他们太贪婪了，不是大家想的这样！有太多人他们都是家庭首套房。他们不是炒房，他们买房的动机很简单、很单纯，就是害怕房子会继续涨，更加买不起，也觉得租房不是长久之计！是流浪的久了他们希望有个自己的家。终于在涨价的恐慌浪潮中狠狠心上了车，结果发现自己成了高位接盘侠。

去年很多因为口罩事件等原因不得不赔钱卖掉唯一的房产，但是大家知不知道，卖掉房子后的房款很多都不够还银行贷款的，他们大多只是普通的打工者，工作和收入都不稳定，多年的省吃俭用好不容易买了一套房，结果成了房地产泡沫的牺牲品，如果说炒房客活该，那我觉得这些人是最可怜的。

今天这个视频不是给大家刚起来的信心泼冷水！需要买房的人有，想买房的人一直都存在！我只是看不惯一些人.为了卖房子，拿这个数据.那个数据.又是08年，又是15年！说房子将来要暴涨了.我还是要告诉大家！先看自己的兜里的钱和买房需求，有需求涨跌这个事情放一边.别看的太重！并不是说亲戚朋友买了你就跟着买。真要是有需求把咱预算内的楼盘都看完再决定！不要草率！济南东部刚需楼盘150-200万的预算，就10个项目.用不了咱多少时间去对比！好好去挑去选！产品、性价比放在首位，哪怕一个好的产品贵1000块钱2000块钱一个平方，也要买好的产品。现在买的贵点，后期卖二手房的时候你会感谢大可的。

最近特别喜欢这句话：见不得别人好，别人未必不好，但你肯定不好，因为你的内心不美好。希望别人好，别人未必好，但你一定很好，因为你的心存美好。心存善念必有善行，善念善行天必佑之！

最后记得关注大可.在济南买房.问过大可再决定！